Купил квартиру по договору долевого участия в строительстве. Застройщик дом построил и ввел в эксплуатацию. Пришло время получать ключи. Я, как человек что-то понимающий в праве и политике застройщиков, взял с собой на приемку специалиста, осуществляющего технадзор у одного застройщика. Спец состоит в реестре, все как положено, в компетенции сомнений нет.
На пороге офиса, где выдают ключи, меня встретила молоденькая девушка и "прораб" застройщика.
Тут стоит оговориться. Прораб был похож на прожженного перекупа поддержанных тачек, по взгляду которого стало понятно, что он явно недоволен присутствием со мной специалиста. Как если бы к перекупу приехали с автоподборщиком. Я до конца даже не уверен, что это был именно прораб. Мне он больше показался представителем подрядчика.
Вот собственно такие персонажи и умеют всю малину обгадить, испортить все впечатление о приемке.
Пока спец проводил осмотр квартиры прораб периодически пытался спорить. Это уже моя третья приемка и всегда представитель застройщика спорит. И как правило по итогу садится в лужу.
- Что это вы за отметки ставите?
- Это ямы, бугры и отклонение плоскости. Где превышает допустимые отклонения, ставлю метки.
- Отклонение больше 4 мм?
- Больше 3 мм.
- Неправильно, больше 4 мм считается недопустимым.
- Больше 3 мм. Это СП 71.13330.2017.
- Он большой.
- Могу таблицу сказать и показать могу. Надо?
- Не надо.
И вот такие диалоги происходят постоянно. Попытка со стороны прораба прицепиться к приемщику всегда оборачивается провалом. Это создает негативную обстановку и сильно портит мнение о застройщике.
Задав вопрос о том, будем ли мы проверять стяжку и получив на него утвердительный ответ, прораб спешно покинул квартиру. Результат такой проверки меня огорчил. Прибор в трех комнатах показал 9,58 МПа, 12,8 МПа и 14.3 МПа. При должно прочности в 20 МПа.
Поэтому и слинял прораб с квартиры, видимо знал о проблеме. В общем основными недостатками стали неровные стены и низкая прочность стяжки, остальное по мелочи. Все замечания я отразил в акте. Прораб ни с чем не спорил, но про себя все приговаривал что-то. Переспрошу, говорит - ничего. И напоследок, когда мы были с ним одни, он еще раз попытался уколот приемщика, сказав: "Какой приемщик, такая и приемка".
Общее время приемки квартиры составило три часа, а все впечатление о новой квартиры было подпорчено прорабом-перекупом, готовым тебя в любой момент объегорить. Вот такой вот взгляд со стороны. А пока ждем устранения замечаний.