Каждый, кто решит сдавать квартиру, старается получить максимальную выгоду. Чтобы привлечь хороших арендаторов и заработать, нужно не только правильно установить цену, но и привести жильё в порядок. Мы собрали несколько простых шагов, которые помогут подготовить квартиру к сдаче и избежать многих проблем в будущем.
Шаг 1. Освободите квартиру от ненужной мебели и личных вещей
Избавиться от всего лишнего — очень важно. Жильцов не обрадуют ворохи старых дедушкиных газет, коллекция фантиков младшего брата и продавленный диван царских времён. Поэтому осмотрите квартиру и уберите всё лишнее и ненужное. Тогда потенциальные арендаторы увидят жильё во всей красе — свободное от ненужной мебели, техники и предметов интерьера. Это поможет жильцам оценить пространство и сделать расстановку на свой вкус, а вам, при необходимости, облегчит процесс ремонта и генеральной уборки.
Шаг 2. Отоприте все замки
Не стоит ограничивать потенциальных арендаторов закрытыми комнатами. Если в будущем планируете снова жить в квартире, то не закрывайте свои вещи в одном из помещений — лучше отправить их в специальное хранилище, на дачу или в гараж, а жильцам обеспечить полную свободу передвижения и пользования квартирой. Кроме того, закрытые помещения вызывают у потенциальных жильцов опасения: часто они переживают, что собственник будет посещать квартиру, чтобы взять что-то из своей «тайной» комнаты.
Шаг 3. Убедитесь в безопасности квартиры
Проверьте электрооборудование и проводку квартиры, если нужно — замените неработающие розетки, световые приборы и выключатели. Протестируйте работоспособность газовой или электрической плиты, посмотрите, не протекают ли водопроводные и канализационные трубы. Если есть недочёты — вызовите мастера, который их устранит. Помните: это нужно не только для комфорта и безопасности жильцов, но и для сохранности вашего имущества.
Шаг 4. Обеспечьте необходимый минимум для жильцов
Принцип «в квартире не должно быть ничего лишнего» — это хорошо, если не следовать ему чересчур буквально. Голые стены и пустые помещения арендаторов вряд ли порадуют. В квартире для аренды должен иметься базовый набор мебели и техники:
- на кухне — место для приготовления пищи и холодильник;
- в комнате — место для хранения вещей и диван/кровать;
- в санузле — стиральная машина и ванна/душевая кабина.
Чтобы показать свою квартиру в более выгодном свете, подумайте о дополнительных удобствах — например, установите кондиционер, купите посудомойку и микроволновку.
Шаг 5. Уберитесь в квартире
Уборка жилья — обязательный шаг в подготовке квартиры. Чистая квартира гораздо более привлекательна для арендаторов, чем пыльное помещение, которое давно не проветривалось. Помойте окна, полы и кухонные поверхности, не забудьте про сантехнику и санузел. Уделите внимание труднодоступным местам — верхним шкафам, уголкам комнат и другим узким пространствам. Если вы не уверены в своих силах или просто не хотите тратить время на уборку, воспользуйтесь профессиональным клинингом — это не так дорого, как может казаться.
Подписывайтесь, чтобы знать всё об аренде жилья