В этой статье мы расскажем о том, с какими возможными трудностями и загвоздками вы можете столкнуться во время строительства монолитного фундамента в виде цокольного этажа.
Обращайте внимание на топографические особенности участка.
Дано:
- дом в стиле фахверк
- участок земли располагается на склоне
Какие варианты фундамента лучше всего подойдут в данной ситуации?
- Свайно-винтовой фундамент
- Ленточный фундамент
- Монолитный фундамент в виде цокольного этажа
Если участок находится на склоне, а дом планируется строить для постоянного проживания, то в случае с фахверком сразу отпадает первый вариант: свайно-винтовой фундамент. Он будет давать вибрации. А ленточный фундамент здесь будет дороже и сложнее. Поэтому здесь остается только последний вариант – монолитный фундамент в виде цокольного этажа.
➡️ Еще больше об особенностях разных типов фундаментов рассказываем в нашем Телеграм-канале
Плюсы монолитного фундамента в виде цокольного этажа
Это увеличение пространства. Можно сделать несколько теплых помещений на цокольном этаже, которые можно использовать как угодно. Например, под технические нужды: выполнить разводку части коммуникаций, поставить часть оборудования для дома и так далее.
В итоге в доме можно освободить много места для оборудования дополнительных комнат (например, под прачечную или гардеробную), а часть технических функций переместить на цокольный этаж (например, котельную).
Подготовительные работы перед установкой фундамента.
В первую очередь необходимо обратиться к геологам и сделать три шурфа по 8 метров, после чего передать образцы в лабораторию. И только после получения результатов лабораторных исследований можно приступать к работе.
Также необходимо провести топографическую съемку: если участок находится под наклоном, то важно учитывать этот нюанс при строительстве. Иначе дом встанет косо, и в будущем возможны переделки, ремонт и даже судебный иск.
Грамотные геологические и топографические исследования вместе с качественным планом строительства – это гарантия того, что дом встанет удачно, и не придется вкладывать огромное количество денег и нервов в будущем.
Подводные камни, с которыми можно столкнуться при установке фундамента.
- Архитектурный проект. Важно видеть, как дом выглядит снаружи и какая планировка у него будет изнутри, чтобы спроектировать фундамент под него.
- Геологические изыскания и топография: критически важно знать, какой рельеф на вашем участке. Не бывает ровных участков: перепад высот может быть до полуметра, и человеческий глаз это не фиксирует. А для фундамента из нашей статьи даже полметра могут быть критичны, что впоследствии выйдет в копеечку и увеличит расход материалов.
- И уже на основании первых двух пунктов проектируется фундамент. А фундамент – это сооружение, которое передает нагрузку дома на грунт, поэтому критически важно знать обо всех тонкостях участка.
Да, при строительстве такого фундамента есть минус – это большое количество заморочек. Но именно эти заморочки могут помочь сэкономить много места, спрятать все “некрасивые” технические элементы в цокольные помещения и избежать оседания и разрушения дома через несколько лет.
Реально ли спроектировать такой фундамент для клиента и не попасть на деньги и бесконечные переделки? И как это сделать?
Узнайте все ответы на авторском вебинаре Александра Касумова “Проектировщик домов с нуля”, где вы узнаете, как получить востребованную профессию, для которой не нужно высшее строительное образование, и зарабатывать от 80 000 до 250 000 рублей.
Это бесплатно! А после регистрации вы получите подарки – чек-лист “Пошаговый план развития, как освоить профессию проектировщика с нуля” и список площадок для заработка на проектировании.