Как мои подписчики уже знают, я живу в Москве на съемной квартире. Приехала я в Москву на заработки в 2017 году, да и задержалась здесь надолго. Пока назад не собираюсь, хотя хотела поработать только до пенсии в Москве. Доработала, а потом поняла, что на пенсию сильно не разгуляешься, а я уже привыкла жить "на широкую ногу"
Ну как на "широкую", просто нормально жить. Покупать хорошую еду, ходить в театры и на выставки. Ездить к морю в отпуск, в конце концов. Пока работа меня не тяготит, думаю еще поработать в Москве, а там посмотрим как сложится жизнь дальше.
Ну так вот, я же хотела вам рассказать о съемном жилье в Москве.
Я успела пожить пожалуй во всех вариантах предлагаемого в Москве съемного жилья. Когда я только приехала, то были такие варианты - койка в хостеле или в рабочем общежитии. Комната в квартире и наконец отдельная квартира.
Если человек едет на заработки, то можно предположить, что он не станет тратить большую часть зарплаты на жилье. По этой причине первым моим жильем в Москве был хостел.
Я ехала в Москву на свой страх и риск. Денег для поездки у меня было немного. Я должна была быстро найти работу, или вернуться в Тольятти. Хостел я забронировала на неделю. В течении этой недели я должна была найти работу или уехать домой.
Хостел находился в центре, на кольцевой линии метро.
Это удобно, когда ищешь работу. Ведь ты не знаешь, где она будет находиться, в каком районе Москвы. А Москва, это огромный город. Этим было обосновано мое решение снять койко-место именно в этом хостеле. Сейчас писать стоимость суток наверное нет смысла.
Прошло много времени и цены скорее всего изменились. Но я все же напишу, чтобы вы понимали, как я все рассчитывала. Стоили сутки прибывания 300 рублей. Если рассчитать за месяц, то получалось девять тысяч в месяц за койку в комнате на 16 человек. Дорого это или нет, думайте сами. Но для начала это тоже неплохо. Тем более, что оплата там посуточно. Можно оплачивать хоть на один день. Триста рублей скорее всего, можно найти в любом случае.
Что из себя представлял хостел
Нашла и забронировала я хостел еще в Тольятти, онлайн. Мне понравилось, что все в хостеле соответствовала представленным на сайте фото. Кроме общей комнаты с двухярусными кроватями, в хостеле имелась кухня-столовая с зоной отдыха и телевизором. Имелся и вай-фай. Имелись душевые на несколько кабинок отдельно для женщин и отдельно для мужчин. Туалетов тоже имелось достаточно. Все содержалось в чистоте, ни тараканов, ни клопов не было.
Кто обычно живет в хостелах
В основном это люди, приехавшие в Москву ненадолго. Но есть и те, кто ищет постоянную работу в Москве. Такие тоже были. Есть еще что-то типа командировочных. Это люди, приехавшие выполнить определенную работу в Москве. Были и такие. Туристы тоже встречаются. Они весь день посвящают прогулкам по Москве, а в хостеле только ночуют.
В общем, работу я нашла. Об этом можете почитать ЗДЕСЬ:
Это как раз цикл рассказов в хронологической последовательности как я обустраивалась в Москве. А пока продолжу.
Рабочее общежитие
После того, как я нашла работу, я переехала в рабочее общежитие. Там место стоило еще дешевле. Примерно 150-200 рублей сутки. Но платить просили за неделю вперед. В рабочем общежитии все примерно так же, как в хостеле, но не так красиво. Никаких мягких зон и вай-фая. Кухня имелась, но без зоны столовой. Только для готовки. Холодильник имелся в комнате. Один на всех. Вообще, в общежитии живет намного больше народу, чем в хостеле. Поэтому и дешевле. Жить в общежитии можно, если ты там только ночуешь. Потому что там у тебя только койка. Посидеть в общем-то негде, кроме собственной кровати. Но на первое время, пока не соберешь денег хотя бы на комнату, пожить можно. Пожила я в общежитии около двух месяцев а потом сняла комнату.
Кто обычно живет в рабочих общежитиях
В основном это рабочие на вахте. Они весь день работают, а в общежитии только ночуют. Были и те, кто только ищет работу. Таких было процентов двадцать пять от общего числа. Они обычно по утрам ездили по собеседованиям, а потом весь день сидели в общежитии. Бомжей, и совсем уж опустившихся людей я там не встретила. Были люди с нелегкой судьбой, желающие изменить жизнь к лучшему. Но таких, кто просто проводил время в безделье я не видела. У мужчин встречались "запойные", хотя в общежитии алкоголь и был под запретом. Их правда быстро выселяли. Но нервишки они успевали всем подпортить. В общем, рабочее общежитие это не для слабонервных.
Комната в квартире
Снять комнату в квартире довольно проблематично. Но если нет денег на отдельную квартиру, то можно поискать комнату. Цена за комнату может зависеть от разных показателей. Близость к центру, это ключевой показатель, он очень сильно влияет на цену. Второй по значимости, это количество жильцов. Чем меньше жильцов в квартире, тем дороже будет аренда. Ремонт и обстановка не очень влияет на цену. Если квартира с хорошим ремонтом, но далеко от метро, то цена может быть ниже, чем у комнаты без ремонта, но рядом с метро.
Надо учитывать, что при съеме комнаты или квартиры, вам придется выложить как минимум две арендные платы за месяц единовременно. Одна это предоплата за месяц, а вторая депозит. Депозит это гарантия хозяевам, что вы не испортите что-то в квартире или вдруг не оплатите проживание за следующий месяц. Его вам либо вернут при выезде, либо за счет депозита вы будете жить последний месяц перед выселением.
Я снимала комнаты два раза.
Первый раз мы жили в малометражной двушке с одной соседкой в Выхино. Второй раз в сталинской двушке, в Измайлово. Ни в одной из этих квартир ремонта не было как минимум лет двадцать. Думаю, что где-то в другом городе, такие квартиры вряд ли бы сняли. Но в Москве на ремонт мало кто обращает внимание. В Москву в основном люди приезжают на заработки. Тут не до роскоши. Хочется все-таки заработать, а не отдавать всю зарплату за аренду квартиры. В Тольятти я вообще ни разу не встречала квартиры в таком состоянии, какие сдаются в Москве.
В Москве, я больше обращала внимание на расположение жилья, чем на его состояние. Правда оба раза мне повезло. Обе квартиры, хоть и без ремонта, но и без клопов и тараканов. Так что мне грех жаловаться. Во второй квартире, в Измайлово, мы жили с соседями только первый год. Потом они съехали, и комнату больше не сдавали. Так что мы жили одни. Если бы не беспокойная хозяйка, то может и до сих пор бы там жили.
Жить с соседями в Москве не так уж и страшно. В Москву люди приезжают работать. Мне повезло с соседями. Не было ни буйных, ни алкоголиков. Жили вполне мирно. Но вообще-то разные соседи бывают, тут как повезет.
Платили мы с мужем за комнату одинаково, что в Выхино, что в Измайлово семнадцать тысяч, плюс свет и вода. Хотя в Измайлово и комната была больше, и имелся еще и балкон. Но зато хозяйка была неуравновешенная. Приходила когда захочет. Лазила по шкафам и холодильникам. Выбрасывала "ненужные" на ее взгляд вещи. В общем очень сильно надоедала. А потом начала цены повышать каждые полгода. Дошла до двадцати тысяч. А когда сказала, что это мало, мы решили съехать. Терпение кончилось.
Кто снимает комнаты в Москве
В основном молодежь. Они как-то между собой договариваются и снимают одну квартиру на несколько человек. Так выходит дешевле. Но и такие как мы с мужем, люди в возрасте, тоже встречаются. Многие мои сослуживцы, жили тоже на съемных квартирах. Большинство снимало комнату, так как квартира, это намного дороже. Некоторые снимали комнату с хозяевами. Одна моя коллега жила с хозяйкой-алкоголичкой. Зато платила очень мало. Но и терпела она от нее прилично. Наши соседи в Измайлово, были примерно наши ровесники. Это нас вполне устраивало. Так что и комнаты снимают люди всех возрастов.
С прошлого года я снимаю отдельную квартиру
Это однокомнатная квартира в Кунцево. Недалеко от метро. Сняла я ее через своих подписчиков. Одна из подписчиц предложила мне эту квартиру. Квартира небольшая, но с балконом. Квартирка чистенькая, в ней сделан косметический ремонт. Это первая квартира с ремонтом из всех что я снимала в Москве.
В отдельной квартире жить конечно лучше. Никто не беспокоит. Цену за квартиру называть не буду. Вы можете посмотреть цены на АВИТО. Они там есть.
Риелторы
Риелторы в Москве, это отдельная тема. Они вам ничем помочь не смогут, но заплатить им придется. Квартиры они не подбирают. Они только могут показать то, что есть у них в базе. Часто они дают объявления с низкими ценами и с несуществующими квартирами. Если вы им позвоните, то они начнут предлагать что-то другое. Стоят услуги риелтора от двадцати пяти процентов до ста, от стоимости месячной аренды. Я несколько раз пыталась воспользоваться услугами риелторов, но в итоге воспользовалась только один раз, когда снимала комнату в Измайлово. Уж очень мне понравилось расположение квартиры, поэтому и решила заплатить риелтору.
А вообще, можно снять напрямую от хозяина.
Надо только следить за объявлениями. Квартир в Москве сдается много, но их быстро разбирают. Поэтому нужно поставить фильтры на интересующие вас квартиры в нужных районах Москвы и вам будут приходить уведомления о новых объявлениях. Так одна из моих подписчиц недавно нашла квартиру в Москве. Без всяких риелторов. Я снимала на АВИТО. Но есть еще ЦИАН. Попробуйте и там и там, для верности. Так быстрее найдете то, что вам нужно.
Цена съемного жилья в Москве
- В объявлениях владельцы указывают цену квартиры без учета счетчиков. По счетчикам оплата обязательна практически у всех. Но она не входит в указанную стоимость аренды, она идет плюсом к аренде. Это примерно от полутора до трех тысяч в месяц плюс к аренде.
- Иногда можно увидеть заниженную стоимость аренды квартиры, но с припиской - плюс к/у. Это означает, что кроме арендной платы вы обязаны будете оплачивать еще и полную стоимость квитанции по содержанию квартиры. Эта сумма может быть до десяти тысяч и более. Обращайте на это внимание при поиске подходящего жилья.
- Если в объявлении написано, что квартиру сдает владелец, но указан процент за съем квартиры, значит это риелторы.
- Учитывайте заранее место расположение съемного жилья. Смотрите по карте, как далеко от метро находится жилье. Иногда в объявлении указывается одно, а на деле получается другое. Лучше посмотреть заранее, чтобы не тратить время на просмотр.
Заранее решите что вам выгоднее - квартира подешевле, но дальше от центра, или подороже, но рядом с метро.
Это важно. Иногда дальнее расстояние до метро съедает все плюсы вашего "дешевле". Ведь вы будете тратить очень много времени на дорогу на работу и обратно. Это первый минус. А еще, возможно вам придется тратить и больше денег. Просчитайте заранее стоимость поездки от квартиры до метро. Плюс, есть недостатки у наземного транспорта. Зимой могут быть снежные заносы, и автобусы и трамваи выходят из расписания. Бывают и летом форс-мажоры с наземным транспортом.
Сменить потом жилье не так-то просто. Я тоже раньше думала, когда собиралась в Москву, что буду менять жилье в зависимости от места работы. Но работу я меняла намного чаще, чем жилье. Сам поиск нового жилья и переезд это тоже довольно трудоемкое занятие. Так что, если снимаете, то снимайте надолго. По крайней мере, рассчитывайте, что снимаете вы жилье надолго. Поэтому и учитывайте заранее все нюансы.
А здесь ссылки на статьи о съемном жилье, которые были написаны мной с 2020 года и позже.
Я поделилась с вами своим личным опытом. У вас он может оказаться другим. Делитесь в комментариях своим опытом, возможно это кому-то может пригодиться!
На этом у меня сегодня все!
С вами была ИСКРА!
До новых встреч на канале!
