Заголовок звучит нечего самонадеянно, но не лишён смысла, так как люди, хотят они или нет иногда пытаются форсировать события и интенсивно меняют образ жизни, а это не всегда благо. Причин на это масса, но основных две, первая нет возможности и средств строится и жить в городе. Вторая причина желание перемен и усталость от городской жизни, когда особо ничего не держит в мегаполисе.
Итак, для того, чтобы понять нужно ли вам переезжать в свой дом или лучше отказаться от этой идеи, вам нужно просто прочитать эту статью.
Эта статья некоторого рода тест на готовность психики к загородной жизни. Если вы зададите себе вопросы и честно на них ответите, то сразу поймете действительно ли вы сельский житель или всё-таки до мозга костей городской и необдуманное действие только приведет к дополнительным проблемам, а радужная иллюзия о здоровье и чистом воздухе не больше, чем ваше воспаленное воображение.
Тренды определяют популярность и готовность общества на жизнь в своем доме, соседи смогли и им нравится и я тоже хочу думаю многие в этом и кроется подвох.
Запустили этот бум годы ковидной пандемии, потом санкционные ограничения, сегодня такого ажиотажа нет, но льготная ипотека на ИЖС все-таки подстегивает спрос. Почему дух загородной жизни так сладок и приятен и из-за чего покупатели спустя полгода-год хотят уехать обратно в квартиру.
Свой дом — это мечта многих людей. Расскажите, всегда ли после покупки ожидания людей оправдываются?
Очень часто слышу от людей о том, чтобы продать городскую квартиру и переехать в собственный дом. Но есть и обратные задачи — переехать из дома в квартиру, и подчас это те же самые люди, которые спустя время хотят обратно, чтобы быть «поближе к цивилизации».
Например, нередко обращаются одинокие женщины в возрасте 60+: им надоело в городе, хочется поближе к природе. Лучше как следует подумать: а надо ли? Да, манит романтика загородной жизни, когда живешь на природе, можешь больше гулять, выращивать свой огород, жарить шашлыки по выходным и разводить животных. Но Участок земли и не важно ЛПХ это или ИЖС — это всегда масса хлопот и расходов.
Стоимость содержания дома с участком выше, чем в квартире. Это правда?
По-разному, но в городе многие бытовые задачи решаются гораздо проще и быстрее. У меня тоже есть загородный дом, и я знаю, что проблемы обязательно возникают, даже если сам объект и инженерные системы в нем самые качественные. Вышел из строя насос, разморозилась из-за сильных холодов система отопления, вовремя не провели техобслуживание газового котла, намертво заклинило автоматические ворота, завалило снегом дороги и территорию — это лишь часть хлопот. Справится ли с этой горой проблем пожилая семья или тем более один человек, который собирается жить в доме? Разве что при условии, к ним регулярно ездят взрослые активные дети и берут все заботы на себя по первому зову.
Что еще может разочаровывать в загородной жизни?
Нужно понимать, что в большинстве своем частные дома предполагают более уединенный стиль жизни. Исключение, возможно, есть в очень хорошо организованных современных поселках, где в шаговой доступности есть вся социальная инфраструктура. Но цена объектов там обычно соответствующая, и оттуда редко кто переезжает.
В других же случаях не нужно забывать про климат и световой день. Летом в своем доме на земле находиться светло и приятно: солнышко пригревает, а вокруг зреют яблоки. А с октября по март — темно, холодно и некуда пойти, кроме собственного участка или соседей, если с ними сложились хорошие отношения. В городе легче найти досуг на любой возраст. Пожилым людям и активной молодежи в своем доме бывает очень тоскливо.
Семьи с детьми тоже хотят переехать в свой дом Да, особенно когда они понимают, что по цене им выгоднее построить или купить по льготной ипотеке дом, нежели квартиру. Но надо смотреть, куда семья переезжает. Если малоэтажный поселок находится в черте города или рядом, то и доставка товаров, и медицинское обслуживание будут быстрее. Лучше, чтобы на семью было хотя бы две машины, а сам дом располагался не далее, чем в 20 км от крупного населенного пункта.
Пока дети маленькие, загородный дом — это очень даже интересное решение. Но опять при условии того, что один из членов семьи может заниматься не только своей работой и делами. Оден дело школа во дворе и совсем другое, когда детей нужно везти в сад, школу, на кружки, это отнимает массу времени и сил, Тут встает вопрос, как быть с медицинской помощью, насколько она будет оперативна и как потом быть с основной работой, если она в городе. На плечи мамы или папы лягут заботы по ежедневной доставке ребенка в учебное заведение и обратно. А ведь детей в семье может быть и несколько. К этому тоже надо быть готовым, не все выдерживают такой ритм жизни.
Есть ли какой-то способ понять, подходит ли тебе загородная жизнь?Идеально, когда люди могут позволить себе оставить городскую квартиру и купить загородный дом. Если что-то пойдет не так, всегда можно организовать быстрый обратный переезд.
Совет попробуйте арендовать дом там, в локации куда хотите потом перебраться. Причем не только на лето, а лучше — где-нибудь с середины зимы или с лета хотя бы на полгода. Опыт показывает, что желание покончить с загородной жизнью возникает как раз спустя 6-12 месяцев. Так что этого времени должно хватить, чтобы проверить себя и принять решение о покупке.
Часто бывает так: продают квартиру с последующим подбором дома в коттеджном поселке до 100 км от мегаполиса. Поселок со всеми коммуникациями, благоустроенный. Сначала все очень нравится, а через год приходит осознание: «Это не мое, хочу обратно в квартиру». Дом продают и покупают квартиру в малоэтажном доме в пригороде. Оказалось, это более удачное решение: с одной стороны, это и не такой шумный город, с другой стороны, в плане природы пригород оказывается более приятным и зеленым.
Распрощаться с городской квартирой — это всегда проще, чем продать частный дом. И сроки поиска новых владельцев на объект загородной недвижимости, даже если это ИЖС в разы выше.
Сколько времени уходит на то, чтобы продать частный дом?
Всегда говорю клиентам: закладывайте на продажу квартиры около двух месяцев, а на дом — полгода-год. Некоторые сделки проходят быстрее, некоторые — затягиваются. Сложность еще и в том, что по «загородке» сложнее определить реальную стоимость объекта. Поэтому мы смотрим кейсы по предыдущим сделкам, учитываем конкуренцию, платежеспособность покупателей. Плюс всегда больше нюансов по документам, поскольку они должны быть в порядке не только на сам дом, но и на землю, а также на сопутствующие строения — гаражи, бани и прочее.
В рекламе продавцы коттеджных посёлков говорят: мы сделаем поселок, который будет со всеми городскими благами. По вашему опыту, часто ли обещания совпадают с реальностью?
Далеко не всегда. Рекламные обещания — это одно, а по факту потом вместо детского клуба может появиться какой-нибудь склад. Своим клиентам рекомендую рассматривать покупку своего дома в сложившемся поселке, где уже работают нужные вам магазины, аптеки, медцентры, детские досуговые комплексы и прочее. Таких поселков немного, особенно в регионах России, но они все-таки есть.
И все эти сложности в коттеджных посёлках городского типа, когда местная компания берет на себя заботы о коммунальных услугах. И совсем другое, когда вы покупаете дом в поле, где вас самим нужно решать все вопросы. Теперь помножим всё это на возраст и поучим не очень приятный коэффициент усталости от жизни и желании наслаждаться, а не ломить горб убирая горы снега, расчищая дорожки к входу, когда давление зашкаливает и поясницу ломит.
Резюмируя вышеизложенное необходимо взвесить все за и против. Трезво без иллюзий оценит свои возможности финансовые и физические. Сможете ли сами решать все вопросы и выполнять задачи связанные с содержанием и обслуживанием не только дома, но и участка.
Ну а я в свою очередь 🤲🏻 хочу пожелать всем новоиспечённым владельцам коттеджа счастливой жизни за городом. Ведь если вы нашли себя на земле, то никогда уже не вернётесь в город, что нельзя сказать о приверженцев городской жизни.