Авторитетное информационное агентство Блумберг выпустило статью, почему многие переехавшие в Дубай подумывают о переезде в другое место.
Основные тезисы статьи
- Потоки российских денег в Объединенные Арабские Эмираты, частью которых является Дубай, демонстрируют признаки замедления, считают банкиры, руководители и специалисты по инвестициям. Горячий спрос 2022 года закончился.
- Некоторые россияне подумывают о переезде в новые юрисдикции или даже возвращении домой, поскольку приток экспатов в Дубай приводит к росту арендной платы и повседневных расходов. Что приведет к падению спроса как на покупку так и на аренду недвижимости.
- В отличие от США и ЕС, страна Персидского залива не имеет санкций в отношении России. Тем не менее, российские организации, открывающие банковские счета, теперь с большей вероятностью столкнутся с пристальным вниманием со стороны местных банков, поскольку ОАЭ находятся под усиленным давлением США в борьбе с потенциальным уклонением от санкций.
- Инвестиционная иммиграционная компания Henley & Partners отмечает, что в ОАЭ поселяется все меньше россиян, «поэтому тенденция идет вниз», сказал Филипп Амаранте, глава компании по Ближнему Востоку. «На самом деле, некоторые из моих российских клиентов либо сократили свои активы в сфере недвижимости в Дубае, которые они купили два года назад, либо сохранили здесь небольшую базу, но переехали обратно в Москву или в другие доступные и очень привлекательные юрисдикции, такие как Маврикий».
- Банки из ОАЭ, в том числе Emirates NBD Bank PJSC, Mashreqbank PSC и First Abu Dhabi Bank PJSC ужесточили контроль за российскими организациями и в последние месяцы попытались обеспечить более строгое соблюдение санкций США, сообщили источники, знакомые с этим вопросом.
- по данным дубайского брокера Betterhomes, в рейтинге покупателей недвижимости владельцы российских паспортов в прошлом году опустились на 3-е место, уступив гражданам Индии и Великобритании, после того, как в 2022 году занимали первое место.
- В интервью CNBC в январе председатель правления девелоперской компании Damac Properties Dubai Co PJSC заявил, что спрос со стороны России замедляется, хотя другие покупатели сдерживают рынок. Вопрос как долго рынок будут поддерживать покупки со стороны индусов?
Проще говоря, русских людей, а значит и русских денег в Дубае скоро станет намного меньше. Поэтому заработать так как раньше уже не получится.
Подробнее о статье поговорим чуть позже
