Недавно мы говорили на темы, связанные с арендой жилья:
🔘 Налог на доходы наймодателя, полученные от аренды (найма) жилого помещения.
🔘 Обеспечительный платеж. что это такое?
🔘 Аренда жилья. Как об этом узнает налоговая инспекция?
❔ ВОПРОС: Возникает ли у наймодателя налог, при внесении нанимателем обеспечительного платежа?
Как правило, обеспечительный платеж вносится нанимателем, в момент подписания договора найма/аренды, или в течение первых 2-3 месяцев от даты его заключения.
Стоит помнить, что сама суть такого платежа, заключается в том, что он может быть удержан наймодателем - только в будущем, в счет обеспечения обязанности нанимателя возместить убытки или уплатить наймодателю неустойку, в случае нарушения договора.
На момент получения обеспечительного платежа - не известно, наступят или нет такие обстоятельства, поэтому сумма обеспечительного платежа не считается доходом наймодателя.
✅ При внесении нанимателем обеспечительного платежа, на дату его внесения - у наймодателя налога не возникает.