Найти тему

Долевое строительство: дольщики не смогут взыскать неустойку с застройщиков за срыв сроков

При покупке недвижимости, в частности, путем долевого строительства, хочется побыстрее вселиться в новую квартиру.

Но долевое строительство огорчает сроками, и их затягивание на сегодня, все также актуально. Оштрафовать же застройщиков в ближайший год нет возможности.

Вновь начал действовать мораторий на начисление неустойки девелоперам по долевым договорам.

Значит за нарушение договорных обязательств, к сожалению, участники долевого строительства, не смогут взыскать неустойку с застройщиков, срывающих сдачу объектов.

Постановление правительства от 18 марта 2024 г. № 326 уже вступило в законную силу со дня опубликования.

Введенный мораторий объясняется стремлением правительства поддержать строительную отрасль (застройщиков) в сложной экономической ситуации.

На период моратория не учитываются уроны, связанные с нарушением обязательств по договору.

У долевиков, решивших расторгнуть договор по причине несвоевременного строительства не получится взыскать с девелоперов проценты за использование денежных средств. Получить неустойку с застройщика по закону о защите прав потребителей, тоже нельзя.

В случае, если же участник долевого строительства успел предъявить застройщику требование о взыскании неустойки, пени либо штрафа, компания вправе не оплачивать средства до конца 2024 года.

Ранее мораторий уже вводился неоднократно, последний действовал с марта 2022 года по 1 июля 2023 года.

Таким образом: приобретатели новостроек до конца текущего года не смогут ничего взыскать с застройщиков за срывы сроков сдачи ЖК и иные нарушения.

Как посчитать неустойку ознакомьтесь в статье.

Вместе с тем, в этом нормативном акте есть и положительный момент: неустойки также не будет и для покупателей, просрочивших платеж по договору долевого участия.

Важно сказать: финансовые санкции не применимы для граждан, имеющих ДДУ, исключительно для личных целей, не связанных с коммерческой деятельностью.

Для большинства россиян долевое строительство единственное решение жилищного вопроса.

Однако, этот способ покупки жилья, имеет определенные риски.

Если остались вопросы или нужна помощь юриста, перейдите по ссылке. Также вы найдете много полезной информации, касающейся имущественных правоотношений!

На канале рассматриваются актуальные темы, в том числе по изменению законов, подписывайтесь чтобы не пропустить новости.

Также подписка мотивация для автора продолжать работу над каналом.

Благодарю за внимание.

Будьте здоровы, берегите себя и близких!