При покупке недвижимости, в частности, путем долевого строительства, хочется побыстрее вселиться в новую квартиру.
Но долевое строительство огорчает сроками, и их затягивание на сегодня, все также актуально. Оштрафовать же застройщиков в ближайший год нет возможности.
Вновь начал действовать мораторий на начисление неустойки девелоперам по долевым договорам.
Значит за нарушение договорных обязательств, к сожалению, участники долевого строительства, не смогут взыскать неустойку с застройщиков, срывающих сдачу объектов.
Постановление правительства от 18 марта 2024 г. № 326 уже вступило в законную силу со дня опубликования.
Введенный мораторий объясняется стремлением правительства поддержать строительную отрасль (застройщиков) в сложной экономической ситуации.
На период моратория не учитываются уроны, связанные с нарушением обязательств по договору.
У долевиков, решивших расторгнуть договор по причине несвоевременного строительства не получится взыскать с девелоперов проценты за использование денежных средств. Получить неустойку с застройщика по закону о защите прав потребителей, тоже нельзя.
В случае, если же участник долевого строительства успел предъявить застройщику требование о взыскании неустойки, пени либо штрафа, компания вправе не оплачивать средства до конца 2024 года.
Ранее мораторий уже вводился неоднократно, последний действовал с марта 2022 года по 1 июля 2023 года.
Таким образом: приобретатели новостроек до конца текущего года не смогут ничего взыскать с застройщиков за срывы сроков сдачи ЖК и иные нарушения.
Как посчитать неустойку ознакомьтесь в статье.
Вместе с тем, в этом нормативном акте есть и положительный момент: неустойки также не будет и для покупателей, просрочивших платеж по договору долевого участия.
Важно сказать: финансовые санкции не применимы для граждан, имеющих ДДУ, исключительно для личных целей, не связанных с коммерческой деятельностью.
Для большинства россиян долевое строительство единственное решение жилищного вопроса.
Однако, этот способ покупки жилья, имеет определенные риски.
На канале рассматриваются актуальные темы, в том числе по изменению законов, подписывайтесь чтобы не пропустить новости.
Также подписка мотивация для автора продолжать работу над каналом.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!