Я расскажу вам 7 главных лайфхаков для бюджетного ремонта, чтобы сдать квартиру дороже!
Разберем лайфхаки для сдачи квартир в долгосрочную аренду.
Решение №1: Целевая аудитория
Прежде чем приступить к ремонту, определитесь, кто ваша целевая аудитория. Это можно сделать исходя из того, в каком районе ваша квартира.
Например, если у вас апартаменты рядом с Москва-Сити, 90% вероятность, что квартиру будут снимать офисные работники.
А если это спальный район и у вас 3х комнатная квартира, то 90% вероятность, что квартиру будет снимать семья с детьми.
Целевая аудитория влияет абсолютно на все: на стилистику, планировку и на то, за какую стоимость вы будете сдавать квартиру.
Решение №2: Правильная планировка
Если у вас небольшая студия, то, вероятнее всего, вы сдадите её молодой паре. Им не нужна будет большая кухня, но зато понадобится рабочее место для работы из дома.
Если же это семейная квартира, то важно наличие взрослой спальни и как минимум одной детской. Ещё просторная кухня и кладовка либо гардеробная.
Качественная планировка, подходящая вашему целевому жильцу, – залог успешной сдачи квартиры.
Решение №3: Наличие гардеробной
Если вы считаете, что гардеробная – это «что-то на богатом», то это миф!
Гардеробную можно сделать очень дешево.
По сути, это просто комната, которая может быть с любым наполнением.
Это может быть базовый белый шкаф из ЛДСП или открытые системы хранения. Вообще не важно!
Главное, чтобы это было место, которое удобно спланировано под хранение одежды, чемоданов, сумок и так далее.
Наличие такого места хранения очень позитивно влияет на стоимость аренды.
Решение №4: Стиль интерьера
Стиль – это безумно важно, потому что жильцам должно быть комфортно в вашем жилище.
При выборе стиля тоже ориентируетесь на свою целевую аудиторию.
Например, если это квартира рядом с Москва-сити для молодых людей, то подойдет что-то максимально лаконичное и современное.
А если это квартира для семьи, то она обязательно должна быть в светлых тонах.
Возможно, в стиле современной классики.
Молодые семьи очень ценят уютные квартиры.
Главное – никогда не делаете квартиру в классическом стиле.
Во-первых, потому что любителей классики сейчас не так много.
Во-вторых, качественная и действительно красивая классика не обойдется бюджетно.
Решение №5: Избегайте колхоза
Если не знаете, что поставить в ваш интерьер, поставьте что-то самое простое, белое и минималистичное.
Например, вместо угловатых и некрасивых душевых кабин сделайте трап в полу, в плитке.
Вместо ужасного дутого дивана купите просто серый диван квадратной формы.
Вместо непонятных тканевых стульев купите простые деревянные квадратные стулья.
Поверьте, простая скандинавская мебель стоит довольно дешево и смотрится на фоне крашенных стен очень круто.
Минималистичный стиль 100% поднимет цену на вашу квартиру.
Решение №6: Отделочные материалы
Я перечислю простые, бюджетные и универсальные решения:
1. Отделка пола и стен в мокрых зонах – плитка.
Возьмите самую бюджетную однотонную плитку.
2. На пол в жилых зонах имитацию дерева или дерево, если позволяет бюджет.
3. Все стены и потолки под покраску.
Если бюджет сильно ограничен, потолки можно сделать натяжные, но только тканевые или матовые.
В жилой спальне можно добавить обои с нейтральным рисунком, что добавит уюта.
Решение №7: Рабочее место
Обязательно продумайте в квартире как минимум одно рабочее место.
В нынешних реалиях, когда очень многие работают удаленно, это действительно предмет первейшей необходимости. Не важно, кому вы сдаете квартиру – офисному работнику или многодетной семье.
Не обязательно делать отдельный кабинет.
Можно поставить аккуратный рабочий стол и стул около окна либо оформить рабочее место в нише – это универсальное и удобное решение.
Это обойдется вам бюджетно и очень сильно поднимет цену на вашу квартиру, потому что это актуально и отвечает современным требованиям.
Подписывайся, у меня в профиле ты найдешь много лайфхаков и советов о том, как сделать стильный дизайн и интерьер❤️
Если хотите получить стильный дизайн-проект с реализацией идей "от бетона до декора", то обращайтесь в мою студию TB.Design 👇🏼
https://tbdesign.pro/
https://tbdesign.pro/services