Мы написали несколько статей, и надеемся что теперь вы понимаете, почему МЫ вообще не предлагаем инвестировать или покупать недвижимость в Дубае.
Уж слишком много факторов могут пойти не так, при инвестировании в недвижимость здесь, многие из которых уже происходили в прошлом. А что было один раз, обречено повториться.
Геополитические проблемы, низкий уровень заполняемости аренды, слабые корпоративные прибыли, падение доходности от аренды и снижение цен на нефть могут спровоцировать более серьезный кризис резко и без предупреждения.
Вы можете подумать, что опасения, которые мы выразили, преувеличены. Конечно, мы просто указываем на исторические слабости, а также на тот факт, что мало что изменилось в мире со времен кризиса 2008 года. Более того мировая ситуация стала еще нестабильнее.
Факт остается фактом: можно найти рынки недвижимости обладающие большим потенциалом, чем в Дубае. И если ваша главная цель — привлекательная доходность и стабильность, почему бы вместо этого не инвестировать в эти места?
Некоторые страны Азии уже более двух десятилетий избегают рецессий. Кроме того, перспективы прироста капитала и доходности от аренды значительно выше в других странах Ближнего Востока и Персидского залива.
Причём заметьте мы сразу говорим.
Цены на недвижимость в Дубае могут даже вырасти в 2024 году и далее. Мы не говорим, что вы не можете заработать деньги, став инвестором в недвижимость. Особенно, если вы делаете долгосрочные инвестиции.
Отдельные секторы недвижимости, такие как коей какой гостиничный бизнес и индустрия туризма в Дубае, также демонстрируют большие перспективы, чем другие.
Тем не менее, жилая и коммерческая недвижимость в предполагаемом «главном деловом центре» Ближнего Востока не входит в число лучших инвестиционных возможностей региона.
Не стоит покупать недвижимость в Дубае, если ваша главная цель – прибыль. Пусть вас не вводит в заблуждение кажущаяся привлекательная доходность от аренды, так как на практике уровень заполняемости довольно таки низкий.
Между тем, многочисленные геополитические и экономические риски продолжат негативно сказываться на долгосрочных перспективах роста рынка недвижимости Дубая.
Поэтому на горизонте нескольких лет можно ожидать сюрпризов на рынке недвижимости Дубая.
