У моей мамы был железный сборный гараж в ГСК. Я долгое время сам им пользовался, хранил вещи и ставил туда автомобиль зимой, чтобы он нормально заводился в сильные морозы. А когда уже начал инвестировать в гаражи, я увидел объявление о продаже на соседнем боксе, хотя я его заметил еще до того, как занялся этим бизнесом. И вот, когда я уже сдал свой первый гараж, понял, что нужно звонить. Его еще не продали, на тот момент он стоил 80 000 рублей. Мы договорились о встрече с собственником.
Подъехал парень, мы с ним поговорили, он его открыл, показал. В принципе, меня все устроило, тем более он был рядом с моим гаражом. Решил договориться по поводу рассрочки на покупку, ну и заодно проверить эту стратегию, как она работает и, так как гараж у него продавался слишком долго, то он сразу согласился на мои условия. Я внёс первые 30 000 рублей, мы договорились общую сумму разделить на три платежа. Он отдал мне ключи и я начал пользоваться. А когда я уже полностью рассчитался за гараж, то выставил его в аренду на Авито и сдал очень быстро. Буквально уже на следующий день его сняла семейная пара для хранения вещей.
Мы заключили договор и они заселились. Далее, долго не думая, я понял, что нужно делать ремонт и в гараже моей мамы и готовить его для аренды. Я выставил его на Авито проверить. По объявлению нашёл вначале самого арендатора, а уже потом начал делать под него ремонт и поменял полы. Я туда постелил поддоны, причём поддоны были такие интересные, из под битума. Где-то их нашёл, не помню уже, тоже на авито, стоили вообще недорого и там была очень толстая фанера. Ну, в общем, такой получился самодельный и недорогой пол, сверху также нашёл арголит БУ по 100 ₽ и все это застелил. Вот и этот арендатор дождался, пока я доделаю ремонт и тоже заехал. Это все было весной и летом. Далее, уже осенью, я заехал на обед и пролистал форпост, и увидел на сайте объявление, что продают блок комнату в моем ГСК, я созвонился, стоимость озвучили 200 000 рублей. Встретился с собственником и как оказалось, что он не одну блок комнату продаёт за 200 000 рублей, a две по 100 000. И плюс у них уже были арендаторы.
Я понял сразу, что это jackpot, они еще и находились практически напротив моих двух гаражей. Вот таким образом у меня в ГСК появились уже четыре гаража, два железных и две блок комнаты и все уже с арендаторами. Ну я прям всю зиму думал, что поймал удачу за хвост. Весной предстатель этого ГСК предложил мне вариант железного гаража за 60 000 рублей. Продавали хороший, большой гараж и я его сразу забрал, так как знал, что и на него тоже вскоре найду арендатора. И таким образом у меня появились пять гаражей в одном кооперативе, две блок комнаты и три железных гаража, я очень был рад и представил себе, как сдал их на долгие годы, но тут в мае пришли застройщики и сказали, что на данной земле будет строиться Краевой центр плавания. Все мои радужные представления рухнули в один миг, но об этом я расскажу вам уже в следующем посте.