Вот все мы говорим про кровлю и стены, а как же самое важное — фундамент.
Ну хорошо, мы согласны, что в строительстве важно абсолютно всё, но согласитесь, что фундаментальная основа это то, от чего зависят дальнейшие этапы.
Но сегодня мы хотим поговорить не про виды или способы заливки (об этом уже была речь), мы предлагаем затронуть тему ремонта.
Порой так получается, что основание может утратить часть несущей способности или, в процессе переделки здания, на сам фундамент пришло усиление нагрузки.
Насчет первого, здесь стоит быть максимально бдительным, ведь вам необходимо определить не только тип заливки и материала, но и понять причины, которые бывают:
- нарушена сама технология строительства;
- старость постройки;
- изменился грунт;
- нарушения в обустройстве коммуникаций;
- подземные работы прямо под зданием;
- появление пристроя, вес которого не был рассчитан;
- нарушение водостоков (грунт банально вымылся).
И это не все, часто усиление требуется и старым строениям (даже прошлого века) или совсем новым, когда не учтены все параметры.
И это первая причина, почему стоит обращаться к специалистам, а не заниматься самостоятельным обустройством.
Команда Termis всегда рада вам помочь, если уже не делом, то советом точно.
Так что, смело обращайтесь. А вся информация о нас находится здесь.
Но вернемся к теме и рассмотрим методы укрепления.
Впрочем, они похожи на сами способы заливки.
1.Ленточный
Здесь важна последовательность: раскопали основание, удалили старый бетон, монтаж арматуры, монтаж каркаса и дальнейшее формирование опалубки с заливкой основы.
По сути это все.
Иногда предусмотрен вариант усиления ростверка торкретированием, однако он подходит только для случаев повреждения именно несущей части.
2.Свайный
Здесь важно определить источник проблемы: просели или изменение формы.
Важная причина ещё и в том, что предыдущие установки не уперлись в точку промерзания грунта, что также чревато изменениями.
И вот ваши действия:
- если был обвал, то спасет только подкладка под самой сваей;
- изменения формы спасает забивание до твердой почвы;
- если основание бревенчато, тогда здесь только полная замена на новую свою (отверстие от бревна обязательно залить бетоном).
В некоторых вариантах возможно и усиление самого грунта.
Здесь потребуется инъектирование под высоким давлением, но знайте о его минусе: раствор будет двигаться по пути наименьшего сопротивления, что приводит к его обходу со стороны основания.
Именно из-за этого, многие перешли на другие варианты:
1.Цементизация
Подходит для стальной почвы, гравелистой местности и с содержанием песка.
Под дом подают раствор, который при застывании образует бетонную прослойку.
2.Битумизация
Подаётся расплавленный битум, который затвердевает и подходит для сухого песчаного или скального грунта.
3.Смолизация
В основном для песчаного грунта, где смесь смоляной и карбамидной кислот становится гелеобразной, склеивая песчаную почву.
4.Буронабивные сваи
Применяются для насыпных путей, когда требуется глубинное уплотнение.
Стоит понимать, что спасти можно всё, здесь лишь нужно опираться на технологию и четко идти по рекомендациям.
Но и запомните, что лучше начать ремонт раньше, чем дожидаться полного обвала.