Предложений на рынке жилья много и не всегда понятно, с чего вообще начать поиск и выбор квартиры: все проекты посмотреть нереально.
Зато можно составить список факторов, которые важны лично для вас, и расположить их от более важного к менее. Если вы ищете недорогое жильё, то, возможно, придётся идти на компромисс.
Нужно обращать внимание при покупке новостройки на эти группы факторов:
1. Локация.
Важно, чтобы в районе, где находится дом, работали детские сады, школы и поликлиники, магазины, почтовые отделения, аптеки и банки.
Зеленая зона также является важным преимуществом, особенно для любителей здорового образа жизни и семей с маленькими детьми. Здорово, если рядом с домом будет парк или лес, где можно дышать свежим воздухом и бегать по утрам.
Смотрите в будущее, оцените перспективы развития района. Возможно, совсем скоро рядом построят новую станцию метро или откроют школу с углубленным изучением иностранных языков.
2. Функциональные параметры самого жилья.
Планировка квартиры — это конфигурация её внутреннего пространства, которая включает следующие параметры:
- габариты помещений;
- их расположение относительно друг друга;
- высота потолков;
- форма стен;
- размер и направление окон.
При выборе планировки квартиры важно учитывать потребности конкретной семьи. Чтобы составить список основных функций, которые должна обеспечивать планировка, рекомендуется сформулировать перечень всех дел, которые выполняют члены семьи в течение дня в будни и в выходные.
3. Репутация застройщика.
Изучите застройщиков, соберите о них информацию. Найти информацию о доме, узнать больше о застройщике, сравнить цены на квартиры.
4. Бюджет.
Цена вопроса — пожалуй, самая большая головная боль для любого, кто решил купить недвижимость.
Не спешите. Взвесьте все «за» и «против». Устройте семейный совет. И, самое главное, внимательно изучите предложения на рынке.
Поищите информацию о ценах, спросите у застройщика о рассрочках, скидках и акциях.
6. Паркинг.
Сколько машино-мест предусмотрено проектом? Где: в подземном паркинге, снаружи дома или прямо на территории ЖК? От этого зависит безопасность: если двор закрыт от машин, вам не придётся переживать о детях и дышать выхлопными газами.
Самое главное — не торопиться, не покупать квартиру в первой попавшейся новостройке. Общаться с менеджерами по продажам лучше уже подготовленным: сравнить несколько жилых комплексов в разных районах, съездить на стройплощадку, оценить конкурентов, изучить всю доступную информацию, «примерить» квартиру на себя. Пусть новое жилье будет комфортным и радует вас!