Однако, отмечается, что льготная ипотека все равно остается важным инструментом поддержки жилищного строительства, особенно для молодых семей и людей с низким доходом.
Эксперта рынка недвижимости отмечают, что адресные программы представляют собой более широкий спектр мер поддержки, чем просто льготная ипотека, такие как субсидии на первоначальный взнос, снижение процентной ставки, государственные гарантии и другие.
Эксперты также указали на то, что адресные программы могут быть более целенаправленными и помогать решить конкретные проблемы жилищного строительства в определенных регионах или для определенных категорий людей.
Однако, отмечается, что льготная ипотека все равно остается важным инструментом поддержки жилищного строительства, особенно для молодых семей и людей с низким доходом. Поэтому, по его мнению, важно сохранить и развивать обе формы поддержки на рынке жилья.
В ближайшем будущем с высокой долей вероятности можно предположить появление адресных ипотечных программ для учителей, отдельных категорий военных, молодых специалистов до 30 лет, а также расширения линейки программ семейной ипотеки в зависимости от количества детей в семье. Кроме того, эксперт полагает, что новые адресные программы было бы целесообразным распространить на вторичное жилье, это расширит возможности граждан и сохранит баланс на рынке.
Отметим, что программа семейной ипотеки в России будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров. Об этом сообщил президент России Владимир Путин в рамках послания Федеральному собранию.Также для семей с детьми до 6 лет включительно льготная ставка кредита останется прежней - 6%.
Напомним, что к апрелю 2024 года будут разработаны предложения по развитию ипотеки в РФ. С предложениями по развитию, который подготовит стройблок, также ознакомится президент РФ Владимир Путин. Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, что объем выданной в РФ в январе 2024 года ипотеки превысил результат января 2022 года, хотя в целом в его аппарате фиксируют ️«достаточное серьезное снижение» по ипотеке.
Также эксперты в сфере недвижимости предложили запустить в России льготную ипотеку для молодежи. С инициативой выступил крупный застройщик. По мнению компании, можно запустить льготу, которая выдавалась бы молодым людям под 3% годовых сроком до 50 лет. А первоначальный взнос должен составлять 15%. В Москве льготный кредит оформлялся бы в пределах 15 миллионов рублей, а в других регионах его сумма бы ограничивалась 9–12 миллионами.
Такая инициатива, по мнению экспертов, может стимулировать как банки, так и молодёжь. По данным девелопера, почти 95% граждан оформили ссуду на льготных условиях в прошлом году. При этом чаще всего предложениями ГК интересуются граждане старше 35 лет с доходом выше среднего, а доля молодежи среди клиентов компании не дотягивает до 10%.