МОСКВА, 29 марта, ФедералПресс. Соседство с зелеными зонами Москвы оказывает значительное влияние на решение о покупке жилья как для проживания, так и для инвестиций. Эксперты «Авито Недвижимость» проанализировали рынок и выделили районы, где приобретение квартир для последующей сдачи в аренду является наиболее перспективным.
«Соседство с парками в мегаполисе имеет много плюсов: постоянный доступ к природе, чистый воздух, возможность замедлиться или, наоборот, заняться outdoor-активностями и даже продлить жизнь в среднем на 2,5 года», – сообщают эксперты.
Согласно исследованию, которое имеется в распоряжении «ФедералПресс», на вторичном рынке недвижимости наиболее выгодно приобретать квартиры в Бирюлеве Восточном и Измайлове. Квартиры в этих районах окупятся при сдаче в аренду за 15 лет с приблизительными затратами 9,1 и 11 млн рублей соответственно. В районе Сокольники квартира окупится за 16 лет, а в Тимирязевском – за 18 лет.
Самые длительные сроки окупаемости – до 27 лет – наблюдаются в районах ближе к центру Москвы, таких как Якиманка и Раменки. Здесь фиксируются высокие затраты на жилье – в среднем 61 и 40 млн рублей соответственно.
Окупаемость инвестиций в арендные квартиры в новостройках составляет от 13 до 30 лет. «Квадраты» в Митино вернут инвестиции уже через 13 лет. В других районах это займет чуть больше времени: в Тимирязевском районе – 14 лет, Покровском-Стрешневе – 16 лет, в Филевском парке – 18 лет.
Ранее сообщалось, что в 2024 году ожидается рост цен на готовые квартиры в России. Аналитики рекомендуют вместо вторичного жилья приобрести апартаменты на стадии строительства.
Фото: ФедералПресс / Полина Зиновьева