Проверка репутации застройщика и изучение документов при покупке квартиры в новостройке – это важные шаги, которые помогут вам совершить безопасную сделку. Вот как можно это сделать:
Проверка репутации застройщика:
1. Изучение истории компании: Посмотрите, сколько проектов застройщик уже реализовал и какие отзывы оставляют покупатели.
2. Анализ судебной практики: Проверьте, не было ли у компании судебных исков или процедур банкротства.
3. Публичные ресурсы: Используйте публичные ресурсы для получения информации о застройщике, такие как реестры и базы данных.
4. Отзывы и форумы: Прочитайте отзывы на форумах и в социальных сетях.
5. Посещение объектов: Посетите уже построенные объекты застройщика и пообщайтесь с жильцами.
Документы, которые стоит изучить:
1. Инвестиционный контракт: Условия строительства и обязанности застройщика.
2. Проектная декларация: Содержит информацию о проекте строительства.
3. Разрешение на строительство: Подтверждает право застройщика на начало работ.
4. Документы на земельный участок: Подтверждают право собственности или аренды земли.
5. Договор страхования: Наличие страховки может быть показателем надежности.
6. Учредительная документация: Проверьте устав и другие учредительные документы компании.
7. Заключение экспертизы проектной документации: Подтверждает соответствие проекта нормам и стандартам.
Эти шаги помогут вам получить полную картину о застройщике и убедиться в надежности вашей будущей покупки. Всегда рекомендуется привлекать профессионального юриста для проверки документов и сопровождения сделки.