В мире недвижимости Санкт-Петербурга, где каждый квадратный метр на счету, выбор правильного агентства недвижимости играет решающую роль в успешной продаже квартиры.
Разъясняем, почему работа с одним, но заслуживающим доверия агентством недвижимости, поможет достигнуть максимальной выгоды от вашей сделки.
Выбор агентств недвижимости
Обращение к нескольким агентствам недвижимости одновременно представляется вам выгодным методом ускорения продажи объекта. Однако, на нашей практике, это часто ведет к ряду неудачных и нежелательных ситуаций:
1. Путаница среди покупателей: Когда один и тот же объект выставлен на продажу через разные агентства, это может сбивать с толку потенциальных покупателей. Различия в ценах, условиях продажи и описании объекта могут вызвать подозрения относительно достоверности информации, что отталкивает серьезных покупателей.
2. Снижение интереса со стороны агентов: Зная, что объект также предлагается через другие агентства, специалисты по недвижимости могут быть менее мотивированы инвестировать свое время и ресурсы в активное продвижение и поиск покупателей, предпочитая сосредоточиться на эксклюзивных предложениях.
3. Конфликт интересов: Когда несколько агентств работают с одним объектом, может возникнуть ситуация, когда в интересах агента становится не столько получение наилучшей цены для продавца, сколько быстрое закрытие сделки для гарантирования своего комиссионного вознаграждения.
4. Дублирование объявлений: Множество похожих объявлений о продаже одной и той же недвижимости, размещенных на различных платформах, могут вызывать у покупателей подозрения в недобросовестности продажи или даже в мошенничестве, что снижает доверие и интерес к объекту.
5. Юридические проблемы: В случае, если договора с агентствами содержат эксклюзивные условия, одновременное обращение в несколько агентств может привести к юридическим спорам и конфликтам, связанным с нарушением условий договоров. Подробнее о заключении договора с агентством недвижимости вы можете прочитать здесь:
6. Снижение цены: Когда агенты в попытке ускорить продажу начинают соревноваться в снижении цены на объект, это может привести к продаже недвижимости по значительно заниженной стоимости, что невыгодно для продавца.
7. Психологическое давление: Продавцы могут оказаться под давлением нескольких агентств, каждое из которых стремится закрыть сделку как можно быстрее, часто за счет интересов продавца.
В итоге, хотя на первый взгляд кажется, что работа с несколькими агентствами увеличивает шансы на быструю продажу, на практике это может привести к ряду проблем, увеличить продолжительность продажи и даже снизить итоговую выручку от сделки.
Агентство недвижимости: как выбрать одно?
Привлечение одного агентства недвижимости к эксклюзивной продаже вашего объекта гарантирует, что вся работа по продвижению будет организована централизованно и эффективно. «Эксклюзивный агент» фокусируется на привлечении покупателей, умело подчеркнув уникальные характеристики вашей недвижимости, и, что немаловажно, сможет добиться более высокой цены благодаря профессиональным навыкам переговоров, а не стремлению продать быстрее.
Выбор агентства — задача, требующая внимательности. Обращайте внимание на репутацию компании, отзывы предыдущих клиентов и профессионализм агентов. Правильное агентство предложит вам четкие условия сотрудничества, обеспечивая прозрачность всего процесса продажи.
Выбор в пользу профессионализма и надежности — это выбор спокойствия и уверенности в завтрашнем дне. Мы приглашаем вас воспользоваться услугами нашего агентства и убедиться в этом самим.
Свяжитесь с нами для получения детальной бесплатной консультации, и мы поможем вам сделать правильный выбор. Ваше спокойствие и выгода — наша работа.
Наши социальные сети и сайты:
- Телеграм: ГК «ПЛЮС»
Оставить заявку на консультацию по продаже или покупке любого вида недвижимости можно в соцсетях или по номеру: 324-40-00