Несмотря на рост интереса покупателей к альтернативным инструментам продаж (в частности, к рассрочке), по итогам февраля спрос на ипотеку в новостройках Петербургской агломерации вновь оживился.
На первичном рынке недвижимости в Петербурге феврале зафиксировали положительную корректировку цен. По данным консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», с начала 2024 года средняя цена в Санкт-Петербурге выросла на 0,8% (+1 тыс. рублей) и составила 237 тыс. рублей, в Ленинградской области не изменилась и осталась на уровне 147 тыс. рублей.
В феврале 2024 года количество сделок выросло на 27% к январю и на 44% к февралю 2023 года. Объем сделок, по оценке аналитиков, в Петербургской агломерации составил порядка 6,2 тысяч.
«Увеличение количества сделок за январь-февраль 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года определила реакция покупателей на происходящие на рынке изменения. Активность подстегнули ожидание завершения программы с господдержкой и грядущие изменения по программе семейной ипотеки. Клиенты стремились зафиксировать условия, минимизирующие ставку»
Ольга Трошева, директор консалтингового центра «Петербургская Недвижимость»
Доля ипотеки в сделках «Петербургской Недвижимости» в феврале увеличилась на 4 п. п. и составила 64%. Общая структура ипотечных сделок компании сохранилась, как и в январе: доля ипотеки по госпрограмме составила 38%, по семейной ипотеке – 44%, по-прежнему наблюдается повышенный спрос на IT-ипотеку – 12%.
Часть спроса в январе-феврале девелоперы поддержали внедрением инструмента рассрочек. В некоторых компаниях доля рассрочки достигла 20% и более. Это помогло клиентам зафиксировать стоимость квартиры, внести первые платежи, пока рынок ждет снижения ключевой ставки, а после взять ипотеку на более выгодных условиях.
«В данный момент наша компания предлагает рассрочку без удорожания, в частности, по схеме "30/20/50" на время строительства дома и программу по схеме "10/90»", выгодную для клиентов, желающих продать старую квартиру и приобрести новую недвижимость»
Ольга Кобякова, коммерческий директор «Петербургской Недвижимости»
Читайте также:
Купи сейчас — плати потом: спрос на петербургские новостройки в рассрочку вырос почти в два раза
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в феврале
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»