И это - очень забавное зрелище, дорогие друзья, но ровно до момента, пока меня не попытаются сделать участником этой весёлой эстафеты.
Например когда, прерывистый от возбуждения голос, рассказывает мне в трубку: «Станислав, мы тааакууую шикарную квартиру нашли... очень недорогую... идеально нам подходит... помогите купить – это наш единственный шанс!!!». В ту же секунду во мне просыпается Ванга Нострадамусовна Мессинг, которая громко шепчет прямо в мозг: «Наёпку чувствую здесь я – к бабке не ходи!» И ни разу она меня не подвела, дорогие друзья! Ни-Ра-Зу!
Ой, простите, кажется я не предупредил, что этот текст может шокировать вас испепеляющим цинизмом. Вообще, я не такой - я на «Хатико» плакал, но сейчас я на работе. А у нас - в недвижимости, как в медицине – некоторый цинизм всё же присутствует, как защита от профессионального выгорания.
Дело в том, что за 20 лет в недвижимости, чего я только не повидал: от «валютной ипотеки» до «квартир в домах на землях ИЖС». Но, что характерно, всегда одна и та же история случается. «Ого, как дёшево! Надо брать! Как считаете, Станислав Владимирович?». «Я считаю, что нельзя такое брать! Ни в коем случае!!!». А через пару лет звонок: «Станислав... тут такое дело... у меня бульдозер прямо под окнами... кажется, он мой дом сейчас будет сносить. Что мне делать?».
Что делать? Хватать ценные вещи и выбегать из дома! Что ещё тут сделаешь? Против бульдозера ведь не попрёшь...
Ну и возвращаясь к началу нашего с вами разговора, хотелось бы отметить, что я скотина страшная, конечно, но развлекать себя умею.
Поэтому, в ответ на звонок про суперпупервыгодное предложение, говорю: «Дайте-ка мне телефончик продавцов, посмотрим, что за королевский развод они вам приготовили.» После чего начинаю задавать представителю продавца всякие неприятные вопросы: «А я смотрю по ЕГРН у вас допик к ДДУ идёт, можно взглянуть на него? Вы материнский капитал, случаем, не использовали на досрочное гашение? Нет? А если найду?».
Ну и нашёл. Часть ипотеки, как выяснилось, погасили мат.капом, часть осталась невыплаченная. Продают, не наделяя детей, по договору переуступки. Спрашиваю у контрагента: «Что же, дорогой мой человек, вы детей-то не наделите? Нехорошо, не по-христиански, я бы даже сказал это - детишек-то обделять. Они же, когда квартира построится, подрастут и придут за своей долей. И придётся всё отдать. Потому как не одни придут, а с ̶к̶у̶з̶н̶е̶ц̶о̶м̶ прокуратурой.»
На что получаю шикарный ответ: «Так право же не оформлено – значит, можно и так продавать, в другой квартире потом детей наделим (но это не точно). А в этой квартире нам застройщик не даст доли выделить. И банк не даст - здесь же залог права требования. А продать нам надо. Очень.»
В общем, весело тут у нас. Бразильский сериал «Очередной Хуан Педро вышел на рынок со своим подпорченным товаром» регулярно показывают.
Без смс и регистрации.
Так что не переключайтесь, будет интересно.