Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает, что завершение льготной ипотеки в июле оздоровит ипотечный рынок. Novostroy продолжает интересоваться мнениями участников рынка по этому поводу.
На сей раз своим видением ситуации поделилась директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Ася Левнева:
Высокие процентные ставки на кредиты в стране обычно свидетельствуют о неразвитом рынке ипотеки, жестком его регулировании, высоких темпах инфляции и экономическом кризисе. Для интенсивного развития бизнеса и как следствие экономического роста нужны доступные кредиты.
В нашей стране сейчас ведется жесткая денежно-кредитная политика ради сдерживания инфляции и предотвращения вздутия ипотечного пузыря. Поэтому ключевая ставка высокая и барьеры для входа в ипотеку на вторичном рынке практически заградительные. На рынке новостроек спрос пока поддерживают льготные программы.
При высоких расходах государства, в том числе и на субсидируемые программы, инфляцию сдержать сложно. К тому же из-за дешевой ипотеки большая часть населения оказалась закредитована. У многих, кто оформил ипотеку в относительно стабильный финансовый период, сократились реальные доходы.
В таких обстоятельствах завершение льготной ипотечной программы вполне закономерно. Важно, чтобы взамен были приняты меры для развития рынка ипотечного кредитования, экономического роста и повышения благосостояния граждан. Одной только отменой льготных программ оздоровить рынок будет трудно.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».