Здесь в перспективе появится мало– и среднеэтажное жилье. Застройщик планирует начать строительство в следующем году, а завершить только в 2031 году. Ориентировочная стоимость квадратного метра жилья в этом проекте составит 192 тыс. рублей.
«Группа ЛСР» получила согласование от властей Петербурга на строительство жилого комплекса на земельных участках около выставочного комплекса «Экспофорум». Планируется возведение нескольких жилых домов, которые будут расположены вблизи конгрессно-выставочного центра. Проект предусматривает создание комфортной жилой инфраструктуры, парковок и зон отдыха для будущих жителей.
Проект получил рабочее название «Пулково Lake». Он включает в себя строительство 360 тыс. квадратных метров недвижимости, в том числе 198,4 тыс. квадратных метров жилья. Ориентировочная стоимость квадратного метра жилья в этом проекте составит 192 тыс. рублей.
В последнее время юг Петербурга очень востребован среди застройщиков. Сейчас участок площадью 100 га, расположенный к западу от пересечения Московского шоссе и Экспедиторского проезда в Петербурге готовят под застройку. Там, по предварительной информации предполагается размещение объектов общественной, деловой и жилой застройки, объектов социально-культурного назначения, коммунально-бытового обслуживания и инженерно-технического обеспечения. Эксперты отмечают, что на участке можно построить 2,5–3 млн квадратных метров жилья и коммерческой недвижимости.
На сегодняшний день застройщики акцентируют внимание на крупные проекты в Петербурге и Ленобласти, которые обеспечивают застройщикам более стабильный спрос и высокий уровень доходности. Кроме того, инфраструктура в Петербурге и Ленобласти развивается быстро, что делает эти регионы привлекательными для инвестиций.
Срок реализации подобных проектов может затянуться на 9 лет. Только в прошлом году в Ленобласти стартовали крупные проекты «А101 Всеволожск» и «А101 Лаголово». В Петербурге по два комплексных проекта вывела ГК «ПСК» — «Plus Пулковский» и «Респект». Glorax начал продажи также в двух проектах — в Парголово и Новоселье. На прошлой неделе стало известно, что в центральных районах Петербурга могут появиться два крупных жилых проекта. Структура холдинга «ФСК» сформировала участок на Заозёрной улице в Московском районе Петербурга под высотную жилую застройку. Участок возле станции метро «Фрунзенская» был образован из пяти наделов. Его площадь составляет около 14 тыс. квадратных метров. Стоимость участка оценивается в 1,1 млрд рублей. Участники рынка считают, что на этом участке можно возвести жилой комплекс бизнес-класса площадью порядка 24 тыс. «квадратов». Цена за 1 квадратного метра жилья составит примерно 300–350 тыс. рублей.