В Госдуме уверены, что жилищные сбережения станут механизмом «выращивания» ипотечных заемщиков. Минстрой установил средние цены жилого «квадрата» на второй квартал 2024-го. Сбер вслед за ВТБ решил отменить комиссии застройщикам по льготной ипотеке. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 27 марта.
Зеленый свет жилвкладам. Госдумовский комитет по финансовому рынку рекомендовал коллегам принять законопроект о жилищных сбережениях граждан. С помощью нового сберегательного инструмента в России собираются «выращивать» ипотечных заемщиков из банковских вкладчиков. Последние смогут заключать договор минимум на год с целью дальнейшей покупки жилья. Жилищные сбережения обещают страховать в пределах 10 млн рублей, а не 1,4 млн, как в случае с обычными вкладами. Предлагаемые новшества участники рынка оценивают неоднозначно.
Переоцененные «квадраты». Минстрой установил средние цены жилого «квадрата» на второй квартал 2024-го для расчета соцвыплат и льгот для приобретения жилья. Прибегают чиновники к данным цифрам и при закупках жилья для переселения из аварийного и ветхого фонда. В большинстве регионов цены выросли незначительно, а в ряде субъектов РФ даже снизились. Москва с показателем в 175,7 тыс. по-прежнему лидирует по дороговизне «квадрата» (в Подмосковье ведомство оценило кв. м в 154,7 тыс. рублей).
Сворачивание банковских «поборов». Сбер через месяц после ВТБ решил отменить комиссии застройщикам по льготной ипотеке. На «поборы» банки пошли после новогодних праздников, предлагая девелоперам уплачивать комиссию в 6-8% от каждого ДДУ за выдачу дольщикам льготной ипотеки. Застройщики встретили нововведения в штыки и обратились с жалобами к антимонопольщикам. ФАС пообещала разобраться, но банки, кажется, уже сами признали свою ошибку. В ответ на «поборы» строители стали избегать кредиторов, которые ввели комиссии, в пользу банков, не решившихся на этот шаг.
7 из 10 новостроек. Такова доля жилых комплексов, возводимых в промзонах старой Москвы. Конкретизируя, речь об 1,9 млн кв. м в 169 новостроечных проектах – подсчитал «НДВ Супермаркет Недвижимости».
«Больше всего жилья в промзонах представлено в комфорт-классе – 77,4%, или 943 тыс. кв. м в 83 проектах. На втором месте находится бизнес-класс с долей 69%, или 852 тыс. кв. м в 75 проектах. В премиальном сегменте доля жилья на территории промзон составляет 38%, или 125 тыс. кв. м в 11 проектах», – поделились подробностями аналитики.
Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».