По предварительным данным, в феврале прирост составил 0,7% после 0,6% в январе. Как сообщил регулятор, в целом это соответствует ожиданиям по охлаждению рынка.
По данным ЦБ, в минувшем месяце, по предварительным данным, выдано ипотеки на 330 миллиардов рублей, что на 20% выше, чем в январе (272 миллиарда рублей), но в целом такие изменения отражают типичную сезонность, поскольку январь обычно "проседает" из-за длинных праздников. Об этом сообщили в пресс-службе Центробанка.
ЦБ отмечает, что высокая динамика выдач рыночной ипотеки объясняется в основном эффектом более низкой базы января. Тем не менее определенную роль могло сыграть и ужесточение условий массовой льготной ипотеки. В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим - около 30 миллиардов рублей, отмечает регулятор.
Программа льготной ипотеки предполагает предоставление гражданам доступных ипотечных кредитов на приобретение новостроек с государственной долей участия в первоначальном взносе или страховании ипотечного кредита. Это позволяет снизить первоначальный взнос и уменьшить процентные ставки по кредиту, делая ипотеку более доступной для широкого круга населения. Возобновление роста выдачи льготной ипотеки на новостройки в феврале свидетельствует о популярности программы среди граждан, которые стремятся приобрести собственное жилье и воспользоваться выгодными условиями ипотечного кредитования.
По данным госкомпании ДОМ.РФ на 29 февраля, в феврале было выдано 16 тыс. кредитов по льготной программе на новостройки на 69,4 млрд рублей, что почти на 21,7% выше по количеству и на 20,8% по объему, чем в январе 2024 года. Относительно февраля 2023 года по этой программе их было оформлено на 10% меньше по числу и на 20% меньше по объему контрактов.
Количество ипотечных сделок в Москве за два месяца 2024 года увеличилось на 4% по сравнению с теми же двумя месяцами 2023 года. Этот рост может быть объяснен различными факторами, такими как изменения в процентных ставках по ипотеке, увеличение спроса на жилье, стимулирующие программы правительства или другие экономические и социальные условия. Увеличение количества ипотечных сделок может указывать на активность на рынке недвижимости и жилищного сектора в целом, что может быть положительным сигналом для экономики региона.