Сегодня одна квартира ушла из объявлений:
1-ком. 36 кв.м. 3/5 эт. 2.950.000 Венецианова 5А - 81.944 руб./кв.м.
Если продана, то отметим цену кв.м. - 81.944 руб. - и то, что спрос на 1-комнатные продолжает оставаться высоким, квартиры с ценой меньше 3.000.000 руб. уходят.
Три квартиры появились в продаже, из них одна новая:
2-ком. 50,5 кв.м. 2/9 эт. 4.200.000 Автодорожная 7 - 83.168 руб./кв.м.
Авито определяет цену на эту квартиру как рыночную:
Посмотрим, что получается для верхнего предела: 4.309.200 руб. / 50,5 кв.м. = 85.331 руб./кв.м.
Интересно, что средняя цена 1 кв.м. квартир на вторичном рынке в Твери - 89.419 руб. - данные сайта https://tver.restate.ru/graph/ - на 21.03.2024.
Похоже, что Удомля приближается к тверским ценам?
Две квартиры вернулись в объявления.
Первая - после двух дней отсутствия, с понижением (-50.000):
2-ком. 48,7 кв.м. 2/5 эт. 4.350.000 Левитана 7 - 89.322 руб./кв.м.
История изменений: 18 фев. 5.250.000 ▶ 19 фев. 4.950.000 ▶ 22 фев. 4.850.000 ▶ 24 фев. 4.800.000 ▶ 1 мар. 4.550.000 ▶ 4 мар. 4.400.000 ▶ 27 мар. 4.350.000
Вторая была снята неделю назад, шла подготовка к сделке, но сделка отменилась - выставлена снова, цена не изменилась:
4-ком. 72 кв.м. 2/9 эт. 4.950.000 руб. Автодорожная 9 - 68.750 руб./кв.м.
В итоге, средняя цена почти не изменилась:
Количество квартир выросло:
В цифрах на сегодня:
✅ средняя цена 1 кв.м. - 77.698 руб. (+21 руб./+0,03 %),
✅ количество квартир в продаже - 37 (+2).
Данные для расчёта:
