Будьте внимательны при совершений сделок с недвижимостью Читайте, чтоб быть подкованным и не попадаться на уловки мошенников.
Отчуждение квартиры по подложному паспорту РФ
Один из наиболее «эффективных» и дорогостоящих видов мошенничества. Злоумышленники арендуют квартиру у собственника, который находится в длительном отъезде. Снимается копия паспорта собственника, для заключения арендного договора. Данные используются для подготовки подложного паспорта с фотографией злоумышленника. По этому паспорту мошенники получают дубликаты правоустанавливающих документов и продают квартиру, после чего бесследно исчезают. В итоге покупатель остается и без денег, и без квартиры – сделка признается недействительной, квартира возвращается законному владельцу
Отчуждение квартиры по договору купли-продажи или дарения от лиц группы повышенного риска
«Злоумышленники заключают сделки с лицами группы повышенного риска – одинокими пенсионерами, лицами с психическими заболеваниями, наркотической или алкогольной зависимостью. Такие группы граждан могут не отдавать себе отчет в совершаемых действиях, соответственно, сделка не может быть признана действительной. Такие объекты (первоначальные собственники которых – лица группы повышенного риска) приходят к покупателю через ряд сделок купли-продажи, с минимальным промежутком между ними. Злоумышленники таким образом «отмывают» квартиру, чтобы у покупателя не возникло подозрений, ведь новоиспеченный собственник выглядит вполне благопристойно. Насторожить покупателя в таком случае должны короткие сроки между заключенными сделками или так называемые свежие документы, когда с момента покупки квартиры прошло менее года. Цепочка быстрых сделок, а также дисконт и спешка при продаже могут означать, что продавцы скрывают первоначального собственника. Если в итоге выяснится, что такой владелец был недееспособен при заключении сделки или его принудили к этому, последующие перепродажи окажутся недействительными»