Тема интересная. Тут попался цоколь 20-ти детней давности. Кирпич на плите. А рядом овраги...И вот как такой дом на базе имеющегося строения достраивать от состояния коробки до состояния дома.
И тут надо отталкиваться от СПОЗУ - схемы планировки земельного участка....А точнее - идти к этой схеме по итогам геологии и измерений.
1. Заказ геологии. Это 100%. Геология там проблемна, а обследование поможет ответить на вопрос - в какую сторону достраивать от имеющегося пятна застройки.
2. Обследование плиты и ограждающих конструкций. На предмет всего - от прочности, до вязкости, от поиска арматуры, до анализа гидроизоляции. Цель - определение потенциала несущей способности.
3. Проектирование??? Тут вариантов два - выход за пятно застройки или достративание вверх....Площадь небольшая - 6х7, но вполне....Оптимально - пристроить веранду на сваях под отдельной односкатной крышей. Если есть ну очень грамотный прлраб - можно присоединить к плите нечто свайно-ростверковое. Но продолжать плиту - много рисков...Все же возле оврага идут сложные процессы и 20 метров до него - этотуже зона риска...
4. Выбор инженерных систем, в том числе - дренажей, должен быть в пользу конструкций, проектирование которых базируется на переменном УГВ. Атам 90% будет переменный УГВ с очевидным уклоном водостока. Возможно - понадобится система подпорных стенок. Прлсто, чтобы грядки и дорожки в снежную зиму не уехали в овраг, а в жаркое лето грядки, газоны и клумбы не пересохли в более высокой части участка...
Как вывод....как гипотеза....Мне кажется, что оптимально будет выстроить полутораэтажный дом с террассами по периметру на сваях....