Рубрика: истории наших читателей.
Часть Первая: Без воды ни туды и ни сюды!
Введение
Эта история случилась в одном красивом, укромном, немного диком месте, которых в России предостаточно.
Окруженный лесом, где каждое утро начинается с пением птиц и шумом листьев под легким утренним ветерком, ты чувствуешь себя настоящим хозяином природы. Вдохновляющий вид озера рядом добавляет величия и умиротворения - красота, способная восхитить и унести душу. Это действительно прекрасно!
Представьте, как весь этот пейзаж наполняет радостью и вдохновляет на новые открытия и приключения. Сочетание леса, птичьего щебета и озера создает идеальную атмосферу для покоя и гармонии с природой.
Ведь в такие моменты особенно ценится простота и красота окружающего мира. Красотища, которую нельзя не ценить и любоваться каждым днем!
Вот, садоводы одного из СНТ, и расслабились, восторгаясь красотой окружающего мира и не думали ни о чем плохом.
Разоблачение жестокой реальности: аналитика ситуации в СНТ
Оказалось, не только им все это это нравится! Есть персонажи, которые хотят любоваться всем этим, но уже без садоводов.
Вот и в этом СНТ: целых 20 лет спокойно любовались, как вдруг объявился недружественный персонаж и сказал,
«А чего это вам так хорошо-то?»
Теперь все по порядку:
В этом СНТ прежний председатель (далее ПП) в течение более 15 лет принимал взносы садоводов наличными. Иногда что то делал для вида (провел замену опоры для электричества). Что то покупал на общие деньги (правда это мало кто видел). И все исключительно наличными, не предоставляя полную информацию садоводам (чеков ни товарных ни кассовых).
Такой подход был удобен ему, поскольку деньги всегда были под рукой, и он самостоятельно распоряжался ими.
Ситуация всем надоела, было принято решение прекратить такую практику бардака с ПП.
Появилась инициативная группа (5 -7 человек), которая приступила к урегулированию ситуации, изучила ФЗ 217. После нескольких попыток они утвердили Устав, открыли Расчетный Счет и начали принимать взносы по квитанциям, что сделало процесс оплаты более понятным.
Однако не всем понравилась новая прозрачность и следование закону. Им в мутной воде жилось много лучше.
Помните как Владимир Вольфович говорил: "Дорвались до корыта со сгущенкой и чавкают".
Вот то же самое и здесь: корыто отобрали,- дармовщина кончилась. И начались козни для вновь избранного состава Правления и остальных садоводов.
Предметом раздора стало Озеро, расположенное в лесу, недалеко от этого СНТ. Хотя вода в озере чистая, что делает его привлекательным для рыбалки, но болотистые берега затрудняет доступ к воде и делает его малодоступным. По краям озера видны кувшинки, за которыми расстилается песчаное дно, образуя приятные места для отдыха и купания.
Конечно людям нужен удобный и безопасный доступ к воде. Дачники с удовольствием пользуются этими возможностями для отдыха и купания в теплые летние дни.
Если смотреть со стороны озера на заросший болотистый берег и проложенную к мосткам тропинку, видно, с какими трудностями столкнутся они, если пожелают добраться до воды без помощи помоста.
С большим трудом это сооружение было построено. Трубы они забивали зимой (сверлили лунки во льду).
Летом они сделали настил шириной до 1 м.
Теперь с удовольствием стали пользоваться мостками для купания утром, днём и вечером в знойные июльские дни.
Теперь возвращаемся к фразе недружественного персонажа: «А чего это вам так хорошо-то?» и посмотрим, что произошло.
Стратегия захвата
Летом 2020 года, без предварительного уведомления, началась деятельность по ликвидации данного товарищества. Главой этого процесса стал профессиональный аудитор с юридическим образованием, который имел отдаленное отношение к садовому участку в СНТ (в дальнейшем будет упоминаться как "Доцент").
Доцент и его команда использовали новые методы рейдерского захвата, создавая атмосферу, напоминающую 90-е годы. Летом, когда на дачи прибыло больше садоводов, на информационных щитах внезапно появились объявления о необходимости явиться всем садоводам в суд. И только на судебных заседаниях участники узнали о существовании "первого объявления о намерении обратиться в суд", которое якобы было размещено на информационных щитах. Однако оно продержалось там ровно столько времени, сколько потребовалось для его фотографирования для судебных бумаг.
А садоводы его НИКОГДА не видели! Они говорили об этом на суде, но их “не услышали”.
Понимаете суть механизма? Так вот как началось вращение колеса беспредела.
Силы распределились так:
- Группировка Доцента (видимая часть) насчитывала 4+- садовода. И они еще переманивали “заблудших овечек”.
- Новое правление СНТ, с неравнодушными садоводами (далее “Новое СНТ”) составило 60 %, Были и пофигисты (остальные).
- Доцент инициировал множество жалоб в ИФНС и прокуратуру, требуя проведения проверок, а также в Сбербанк с требованием закрыть расчетный счет товарищества.
- Бывший председатель СНТ молча и легко подчинился злой воле проходимцев.
- Садоводы, которые пытались защищать свое СНТ, подвергались психологическому прессингу, им грозило судебное преследование.
- Доцент привлек на свою сторону "колеблющихся" членов СНТ.
- Эта маленькая группа с Доцентом организовала тайное поддельное "общее" собрание.
- Были нарушены правила ФЗ-217, а "неугодные" садоводы были вычеркнуты из списков, оставив всего лишь 8 человек из 50 членов, после чего было установлено управление, удобное для рейдеров.
- Подконтрольный председатель выдал Доценту документ об управлении имуществом товарищества.
- Кадастровые работы были проведены в тайне от садоводов, что привело к лишению товарищества участка общего пользования и целой улицы.
- На товарищество было подано множество судебных исков, что привело к финансовым потерям и новым расходам на юридическую защиту.
Защита
Конечно, Новое СНТ защищается как возможно. Наняли юриста, готовили документы для защиты.
Написали много писем в разные инстанции.
- И тут опять вспоминаются 90-е: на Новое СНТ и на юриста стало оказываться сильное психологическое давление, включая угрозы и по телефону и при встречах…
- Доцент и иже с ними осуществили хитроумное подведение Нового СНТ к выплате штрафов, например в своем обращении в Минприроды области и прокуратуру Доцент. потребовал оштрафовать товарищество за восстановление мостков к озеру. И еще, возникло Решение суда, - внимание:
“Снести эти мостки как мешающие свободному проходу к чистой воде”
Интересно какой дурак пойдет по трясине, когда рядом удобный вариант - по мосткам.
По факту, учитывая удаленное расположение от товарищества, эти мостки никогда не использовались для хозяйственных нужд, а служили исключительно для купания, рыбалки и как запасной путь пожаротушения.
Новое СНТ стремилось избежать конфликтов, узнав о возможных штрафах и наказаниях, начался процесс оформления “Прав на водопользование” при поддержке сотрудников Минприроды (пошло навстречу)! Для Минприроды такие кульбиты с мостками - редкость.
В суде Новое СНТ сказало, “Давайте не будем сносить, а мы оформим Договор с МинПриродой”
Хорошо, сказал Суд - вот вам срок !
Так как процесс оформления таких документов не быстрый, то Новое СНТ не смогло уложиться в жесткий срок указанный в Решении суда.
А Доцент то не спит, ему нужно принести ЗЛО!
Вскоре возникло еще одно дело, уже через областную прокуратуру, которое грозит значительным штрафом в размере 50 000 руб. по этой теме..
Конца процессу не видно, хотя более половины дел Новое СНТ выиграло…
Что касается этих мостков: все разрешительные документы по ним подготовлены (экспертиза, все для договора).
И теперь, по закону, должен пройти аукцион. И уже потом будет договор на водопользование этого участка озера с мостком. Вот такая история.
Безусловно, важно понять, какова выгода отрицательным персонажам от этой канители?
Что нужно бывшему председателю от ликвидации СНТ: стремится ли он причинить намеренный ущерб или же вернуть свою власть?
Также интересно, какую пользу может извлечь Доцент из этой ситуации?
Отвечаем:
1. Ситуации в целом:
По всей видимости, это место, где СНТ существует более 20 лет,- планируют под строительство зоны отдыха или коттеджей. Высказывалась мысль о намерении использования этой территории для коммерческих целей.
Были намеки, что с помощью бульдозера, снесут их деревянные постройки.
Вот этим можно объяснить стремление ликвидировать СНТ.
2. Относительно Доцента, который является стержнем в этой ситуации, он продолжает настойчиво действовать против СНТ, проводя более 50 судебных заседаний в год.
Его усердие и решимость выглядят бесконечными, и есть результат личных амбиций или бизнес-интересов в этой области.
3. Что касается бывшего председателя.
Его сговорчивость скорее всего связана с судьбой его собственного бизнеса. Его также шантажируют уголовными делами с выплатой штрафов, Вот он и идет на уступки. Да и ранее не отличался порядочностью. Куда то “ушли” большие суммы денежных средства из СНТ.
Эти и другие действия сильно подмочили и так неважную его репутацию.
Выводы
Из вышесказанного следует, что многочисленные негативные события и действия, направленные на уничтожение и ликвидацию СНТ, могут стать серьезной угрозой для добросовестных членов коллектива.
Для предотвращения подобных ситуаций и сохранения законных прав и интересов товарищества, добросовестным членам СНТ следует:
1. Следить за деятельностью руководства.
Внимательно отслеживать действия и решения руководства, а в случае выявления нелегальных или противозаконных действий обращаться за помощью к соответствующим органам контроля и надзора.
2. Объединиться и действовать сообща.
Совместными усилиями организовать защиту общих интересов и законных прав в рамках устава и законодательства.
3. Проявить гражданскую активность.
Коллеги, не наступайте на чужие грабли, участвуйте в общественной жизни товарищества, а то за Вас это будут делать всякие проходимцы!
Принимайте активное участие в обсуждении и принятии важных решений, защищайте общие интересы и требуйте соблюдать принципы справедливости.
4. Нужно поддерживать конструктивный диалог и взаимовыручку.
Работать совместно с другими добросовестными членами СНТ, поддерживать дружеские отношения, обмениваться информацией и советами, чтобы вместе противостоять любым возможным угрозам.
Поддерживайте связь с руководством других СНТ, хотя бы из Вашего региона.
5. Искать юридическую поддержку.
При возникновении юридических проблем или конфликтных ситуаций обращайтесь к квалифицированным специалистам или юристам, чтобы защитить свои права и интересы, соблюдая законность во всех своих действиях.
Следуя этим рекомендациям, добросовестные члены СНТ могут защититься от негативных воздействий и сохранить стабильность и развитие своего общества.
Подпишитесь ✍ на наш канал, чтобы не пропускать интересные истории наших читателей, а так же присылайте нам свои истории и мы с удовольствием разместим их на канале.
Спасибо за вашу поддержку и активность!
Красоту нужно защищать!
Автор статьи: นዘӁℯዘℯҎ
