Рассмотрим премиальный жилой квартал от ГК Пионер, стройка которого началась в Донском районе (ЮАО)
Вот так сейчас (в марте 2024 г.) выглядит стройплощадка
Узнаваемое место. Напротив Дисконт-центра по ул. Орджоникидзе, там где она трамвайными путями поворачивает в сторону ТТК и переходит в Вавилова
Вот эти кирпичные здания (бывший завод Станконормаль) сейчас завершают сносить, на их месте и появится ЖК Shift
Девелопер Пионер еще в конце 2021 г. выкупил здесь 2 гектара земли
Коротко про локацию
- 5 минут пешком до станции метро Ленинский проспект
- 8 минут – до МЦК Площадь Гагарина
Быстрые выезды на ТТК (в обе стороны) и на Ленинский проспект
Рядом два внушительных ТЦ, создающих суету (как пешеходную так и автомобильную) и есть пару свежих новостроек (ЖК Вавилова 4 и ЖК Байконур)
ЖК Shift станет таким (ввод в эксплуатацию запланирован на 1 кв. 2028)
5 корпусов (каждый по 17 этажей) и частный образовательный центр (начальная школа на 210 мест и детский сад на 100 мест)
Корпуса 1,2,5 – без отделки, корпуса 3,4 – с отделкой
Всего в ЖК Shift:
- квартир 561
- машиномест 528, в подземном (-2) паркинге
- кладовых 210, там же
Архитектура от Цимайло Ляшенко и Партнеры
В каких-то корпусах ниши, в каких-то – выступающие элементы. Вероятно этим и обусловлено название проекта – shift (сдвиг)
Конструктив зданий: монолитный каркас и фасадная система с воздушным зазором и заполнением алюминиевой витражной системой. В общем, ожидается много стекла и света
Сейчас полное понимание (сроки, планировки, цены) есть только по корпусам 2 и 3
Примерно так они расположатся на карте
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 2, этажей 18, без отделки, высота потолков 3,65 м
На этаже 3 лифта, а количество квартир – 8. выше 13-го этажа квартир остается всего 5. А самый последний этаж занимают всего 2 квартиры (двухэтажные)
Видно, что как раз из-за архитектурной концепции, которая предполагает смещение блоков, чередуются планировки квартир на этажах
Нет студий. Есть лоджии и угловое остекление. Нет мусоропровода
Корпус 3, этажей 18, с отделкой, высота потолков 3,65 м
Все очень похоже на корпус 2: 3 лифта и 8 квартир, верхние этажи – 5 квартир, самый верхний этаж – 2 (двухуровневые квартиры)
Сейчас, в конце марта 2024 г. в ЖК Shift можно купить:
Корпус 2 (без отделки)
- евродвушки 46,4-48,8 кв.м. Стоимость от 37,2 млн. руб
- евротрешки 84,5-90 кв.м. Стоимость от 68,7 млн. руб
Корпус 3 (с отделкой)
- евродвушки 45,3-47,4 кв.м. Стоимость от 39,8 млн. руб
- евротрешки 82,3-107,7 кв.м. Стоимость от 70,6 млн. руб
Первые этажи займут коммерческие помещения
Места общего пользования для корпусов 2 и 3, на первом этаже (функционально):
- вестибюли 124 кв.м
- колясочные 28-29 кв.м
А есть еще помещения для хранения велосипедов (-1) этаж
В итоге. Близко к центру, удобно на машине, рядом Нескучный сад
Высокие потолки и отличные планировки. Есть варианты с готовой отделкой
Вместительный паркинг
Но на картинках здания пока чем то похожи на офисные центры
Возможно кого-то отпугнут суета около торговых центров или трубы ТЭЦ-20 (по другую сторону ТТК). Хотя вряд ли
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Лайк, ЛаЙК, ЛАЙК!