Найти тему
Дмитрий Шупейко

Разбираем нюансы юр адресов при продаже недвижимости.

Всем здравствуйте, меня зовут Дмитрий Шупейко. Я дипломированный юрист с опытом более 15 лет. Специализируюсь на решений вопросов в различных отраслях права, в том числе предпринимательском, жилищном, семейном и многих других.

Давайте разберемся с этим непростым вопросом вместе. На сегодняшний можно регистрировать нескольких юр лиц в одном помещении.

Может тогда плевать на этот юр адрес, пусть остается? 🤔Нет, все не так просто.

Если не снять юр адрес при продаже помещения:

▪️будет приходить чужая корреспонденция;

▪️с проверкой может прийти налоговая или ФССП;

▪️если много юр лиц зарегистрировано по одном адресу, то налоговая считает адрес массовым.

За отсутствие своих людей по юр адресу отвечает организация. Директор обязан поменять юрадрес в ЕГРЮЛ в течение 3 дней после переезда компании.

Если этого не сделать, то на директор будет начислен штраф по ст. 14.25 КоАП РФ за нарушение закона о госрегистрации юрлиц.

Ещё фирме, которая не сидит по юрадресу, налоговая сделает отметку о недостоверности сведений. Далее дают 30 дней для изменения адреса на фактический.

Поэтому советую вам убрать юридический адрес до сделки.

Что делать, если уже купили:

▪️Найти хозяев фирмы и договориться о смене адреса. Директор должен подать в налоговую заявление по форме Р13014.

▪️Сообщить налоговой об этом. Они проведут проверку и уберут адрес.

▪️Выписать чужую фирму через арбитражный суд.

Остались вопросы? Спрашивайте в комментариях ⬇️

А также ставьте 👍, если было интересно и полезно, а также подписывайтесь на мой Телеграм-канал, чтобы первым знать еще больше тонкостей предпринимательского права!