Всем здравствуйте, меня зовут Дмитрий Шупейко. Я дипломированный юрист с опытом более 15 лет. Специализируюсь на решений вопросов в различных отраслях права, в том числе жилищном, семейном и многих других. На своем канале я буду рассказывать о тонкостях из мира права, чтобы обезопасить вас от нарушения закона.
Чтобы определить возникает ли у вас обязанность уплаты НДФЛ при продаже недвижимости, нужно знать срок владения.
Если приватизация была до 31 января 1998 года, то считаем с даты заключения договора
А если после: с даты регистрации
Для объектов приобретенных в собственность после 01.01.2016:
Доходы от продажи недвижимости не подлежат налогообложению при условии, что такой объект находился в собственности в течение 3 лет и более в случаях:
▪️право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственником;
▪️право собственности получено в результате приватизации;
▪️право собственности получено налогоплательщиком - плательщиком ренты (договор пожизненного содержания с иждивением);
▪️в собственности налогоплательщика на дату гос регистрации перехода права собственности на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения.
❗️При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 дней до даты гос. регистрации перехода права собственности на от налогоплательщика к покупателю.
В иных случаях минимальный предельный срок владения составляет 5 лет.
Для иного имущества (гараж, автомобиль и т.д.) – минимальный срок владения составляет 3 года.
Ставьте 👍, если было интересно и полезно, а также подписывайтесь на мой Телеграм-канал, чтобы узнать еще больше тонкостей из мира права!