С 1 апреля 2024 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации и Закон о государственной регистрации недвижимости, касающиеся процесса перепланировок и перевода жилых помещений в нежилые и наоборот. Внесенные изменения охватывают следующие аспекты:
Оформление перепланировок и переустройства помещений в МКД: Перепланировка и переустройство помещений в многоквартирных домах оформляются формально только после внесения соответствующих данных в Единый государственный реестр недвижимости. Сведения об окончании перепланировки или перевода помещения в другую категорию вносятся в ЕГРН исключительно по заявлению органа местного самоуправления, который согласовывал перепланировку или разрешал перевод.
Изменение понятия перепланировки помещения в МКД: Под перепланировкой помещения в многоквартирном доме понимается изменение его границ, площади или внутренней планировки. Введено новое понятие реконструкции, которое касается изменений, ведущих к увеличению площади дома.
Обязанность внесения изменений в ЕГРН: Перепланировка помещения в многоквартирном доме обязательно требует внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Процедура перевода помещений: Перевод помещения из жилого в нежилое или наоборот осуществляется только по решению органа местного самоуправления и сопровождается внесением соответствующих изменений в ЕГРН. Если перевод не требует переустройства или перепланировки, документ о принятии решения о переводе помещения является основанием для изменений в ЕГРН.
Внесенные изменения уточняют порядок завершения перепланировок и перевода помещений в многоквартирных домах, придавая процессу большую прозрачность и контролируемость. Разъяснение понятий и уточнение процедур способствуют более эффективному управлению жилым фондом и защите интересов граждан.
Обращение к строительным юристам становится ключевым моментом, гарантируя, что весь процесс соответствует законодательству и предотвращает возможные юридические трудности в будущем. Специалисты в этой области обеспечивают не только законное завершение проекта, но и защиту ваших интересов в сложном мире строительства.
С уважением,
Команда ЮК Право решает
Если вам наша статья помогла, пожалуйста, поставьте 👍🏻