Первый квартал 2024 года — время перерасчета ОДН за воду, электроэнергию и тепло. Рассказываем, почему важно сделать все до 1 апреля и как не нажить себе проблем.
Для каких домов актуален перерасчет в 2024 году?
Дом должен попадать под два условия:
- наличие общедомового прибора учета (ОДПУ)
- ведение расчетов по нормативу или по среднемесячным показаниям: если показания больше, чем сумма норматива за год, организация доначисляет плату собственникам.
Если расчеты указывают на отрицательную разницу показаний, организация выставляет потребителям ноль, а сумму превышения вычитает из начислений в следующем периоде. Если речь о крупной сумме, то это правило работает для нескольких последующих периодов — до тех пор, пока цифры по начислениям не совпадут с нормативами.
Порядок начисления ОДН в квитанции выглядит так: перерасчет вносится в документ новой строкой по каждому ресурсу — электроэнергии, холодной и горячей воде.
Делать это нужно раз в год или чаще?
По истечении каждого года — частота и срок, обозначенные правительством. Но на всякий случай напомним: в любой момент можно выйти на общее собрание собственников и изменить порядок начисления платы.
Вот базовые периоды для перерасчета:
- 1 января – 31 декабря прошлого года
- с даты начала управления домом в прошлом году и до 31 декабря — если управляющая организация зашла на дом недавно
- с 1 января до даты завершения управления, если дом уходит от УК
- с 1 января до даты смены способа начисления (корректировка в последней платежке за период, когда действует старый способ начисления)
Как смягчить негатив жителей?
Даже если в прошлом году жители спокойно отреагировали на новую строчку в квитанции, не факт, что в 2024 году реакция будет точно такой же.
1. Заранее проинформируйте жителей.
2. Расскажите, как жители могут повлиять на цифры в платежках.
3. Аккуратно укажите на причины.
Что будет, если управляющая организация не сделает перерасчет?
Требование делать перерасчет закреплено в Жилищном кодексе и Правилах содержания общего имущества. Нарушение этих правил грозит управляющей организации делом об административном правонарушении.
А как жильцы вашего дома отреагировали на перерасчет? Что выдумаете по этому новому введению? Напишите свое мнение в комментариях
• Самая крупная интернет-площадка, где покупают товары для ремонта и находят подрядчиков для выполнения работ - market-gkh.ru
• Сообщество №1 в сфере ЖКХ - vk.com/clubmarketgkh