Что нужно учесть, выбирая участок, чтобы оптимизировать строительство и обеспечить комфорт проживания в уже построенном доме?
⠀
Тема объёмная, поэтому мы разделили её на несколько постов. И сегодня — о том, на что влияет выбор участка 🔎🏡
⠀
На первый взгляд кажется, что только на вид из окон будущего дома и на время, которое будет уходить на дорогу до города. Но всё намного сложнее.⠀
- НА СТОИМОСТЬ СТРОЙКИ. Есть факторы, которые могут сделать строительство дороже. Например, неровный ландшафт — потребует доработки проекта и/или дополнительных земляных работ. Или результат геологии покажет высокий уровень грунтовых вод — потребуется оптимизация конструкции фундамента, и усложнение работ. И да — дополнительные расходы.
- НА СКОРОСТЬ СТРОЙКИ. Скажем, если подъездные пути в посёлке не асфальтные, а грунтовые, в дождливую погоду летом их может просто размыть, и техника не подъедет на участок.
- НА ПРОЕКТ. Простой пример — вы купили слишком узкий участок, и границы дома на плане участка выходят за нормативы. Потребуется адаптировать проект, что также влечёт за собой увеличение сметы.
- НА КОМФОРТ ПРОЖИВАНИЯ. Например, близость реки, которая так понравилась при выборе участка, но которая каждую весну разливается и подтопляет участки.
- НА ЛИКВИДНОСТЬ УЧАСТКА И ДОМА. Да, об этом тоже стоит задуматься. Дом с участком в новом современном КП с хорошей инфраструктурой будет со временем стоить дороже, чем аналогичный дом в старом посёлке 📈
- НА ВОЗМОЖНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА В ЦЕЛОМ. Если участок расположен в природоохранной или водоохранной зоне, разрешение на строительство могут не выдать.
❗️ Выбор участка под ИЖС — процедура многослойная. Здесь нужно учесть и характеристики самого участка и посёлка, и юридические аспекты, и лично ваши привычки и образ жизни.
💬 Хотите узнать больше о строительстве на сложных участках?
Читайте статью о проекте ГОРКИ, который мы спроектировали для участка с допустимой шириной планировки всего 12,5 м² ⏩ ЧИТАТЬ
💙 Подписывайтесь на наш Дзен, чтобы не пропустить следующие обзоры на интересные проекты загородных домов!
________
Любой из проектов мы готовы доработать по индивидуальным пожеланиям. Оставьте заявку, и наши специалисты свяжутся с вами, чтобы обсудить подробности.
Сайт: www.domrnr.ru
Телефон: +7 (499) 226-07-26
⠀