ЖК Квартал на воде – это новостройка бизнес-класса от Самолет в районе Печатники (ЮВАО). Перспективное обновление промзоны Курьяново и полудикой береговой зоны Москвы-реки
Первоначально проект запускался силами МИЦ, под названием Графика на воде, о чем я подробно (локация и транспортная доступность, состав проекта, конструктив и архитектура, планировки и цены, плюсы и минусы) рассказывал летом 2023 г.
Но уже осенью того же (2023 г.) Самолет купил МИЦ и проект продолжил свое развитие под названием ЖК Квартал на воде
Посмотрим, есть ли изменения в ближайшей локации? Появились ли они в самом проекте с тех пор? И какие квартиры можно купить сейчас (и за какие деньги) в ЖК Квартал на воде
Метро. В настоящее время Бирюлевскую линию метро обещают запустить в 2028 г. (ранее в планах был 2026 г.)
В этом случае станция метро Курьяново окажется примерно на расстоянии километра от будущих жителей ЖК Квартал на воде (при условии, что появятся какие-то проходы между Батюнинским проездом и Проектируемым проездом 5112)
ЮВХ. В основном объеме поехала ЮВХ (не везде еще завершены развязки и съезды)
Изменения в проекте
Немного скромнее стала визуализация. Вот так презентовался ЖК Графика на Воде
Вот так (немного свободнее) стало в ЖК Квартал на воде
ЖК Квартал на воде планируется возвести в 6 очередей строительства
В составе проекта школа и детский сад (всего 925 мест). Эти данные без изменений
Так же в проекте остается многоуровневый (или плоскостной) паркинг
Сейчас, в конце марта 2024 г. продажи открыты уже в 3-х корпусах. Вот так они сейчас выглядят
Корпуса 1 и 3 – пока идет обустройство площадок (их ввод в эксплуатацию 4 кв. 2025 г.)
Корпус 2 – готов монолит, идет обустройство фасадов (ввод в эксплуатацию 3 кв. 2024 г.)
На карте это выглядит так
Вот так – на картинке
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Корпус 1. Двухсекционный, переменной 16-7 этажности
По все высоте здания – одинаковое количество квартир. Для 16-ти этажной секции – 9, для 7-этажной – 8
Интересно, что в каждой секции по 2 лифта
Видно, что есть угловые квартиры (но без углового остекления).Нет квартир с окнами на две (или три) стороны
В зоне лифтов (и на лестнице) есть окошки
Нет балконов и лоджий
Корпус 2. Односекционный, 17-этажный
Два лифта и 8 квартир на этаже, по всей высоте здания
Есть угловые квартиры. Есть окошки на лестнице и выход на общую лоджию
Лоджий в квартирах нет. Балконы – французские
Корпус 3. Двухсекционный (каждая секция по 14 этажей)
- секция 1 – 8 квартир и 2 лифта
- секция 2 – 4 квартиры и 2 лифта
Одинаковое количество квартир по всей высоте здания
Есть угловые квартиры (а в секции 2 – квартиры с окнами на три стороны)
Нет балконов и лоджий
Общее для всех корпусов: нет мусоропровода
Какие квартиры можно купить сейчас (конец марта 2024 г.) в ЖК Квартал на воде:
- Студии 22,-26,5 кв.м. Стоимость 10,2-11,9 млн.руб
- Однокомнатные 32-32,7 кв.м. Стоимость 13,4-15,1 кв.м
- Двухкомнатные (в т.ч. евродвушки) 33-40,9 кв.м. Стоимость 13,6-17,3 млн.руб
- Трехкомнатные (в т.ч. евротрешки) 41-55 кв.м. Стоимость 16,1-22,3 млн.руб
- Еврочетверки 77,1 кв.м. Стоимость 28,4-29,2 кв.м
Будущие жильцы получат свои квартиры с отделкой от застройщика (+кондиционер) и потолками 3 м
Отделка: обои под покраску, ламинат и натяжные потолки. В ванной комнате – керамогранит и керамическая плитка, сантехника подключена к коммуникациям
В итоге. Проект обрел нового владельца. Это хорошо
Для фанатов ЮВАО
Многих порадуют прекрасные виды на воду и зеленые массивы (на противоположном берегу) Перспективное метро и ЮВХ рядом
Пока нет откровенных (33 и выше) башен. Высокие потолки. Есть хорошие планировки и тихие (всего 4 соседа на этаже) секции
Постоят школу и детский сад. Спортивный комплекс вынесен из центральной части ЖК
Но полного завершения проекта (а следовательно всей инфраструктуры) придется подождать. Кого-то отпугнут очистные
Метро далековато и не приходит в самый центр
Многие корпуса стоят близко друг к другу. Маловато лифтов. Нет подземного паркинга
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях ↓
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Лайк! ЛаЙК! Лайк!