«Дубай на сегодня является одним из самых привлекательных мест для инвестиций, особенно в недвижимость, поскольку теперь это новая столица мира» — такой мыслью с нами поделился Джованни Ледда, генеральный директор компании AG LUXURY PROPERTIES LLC (Дубай). Он подробно рассказал нам, почему стоит задуматься об инвестировании в недвижимость Дубая, и с чем связано расширение рынка брендовой элитной недвижимости в Эмирате.
Зачем инвестировать в Дубай?
— Дубай известен как одно из лучших мест в мире для жизни, работы, отдыха и инвестиций. Его социальная и экономическая среда в сочетании со званием самого безопасного города в мире предлагают жителям и инвесторам многочисленные преимущества по сравнению с другими уголками мира.
Вот некоторые из этих преимуществ:
- Золотая виза на 10 лет при инвестициях в размере 1,000,000 дирхамов (приблизительно 272,200 долларов США).
- Привлекательное налогообложение с 0% подоходным налогом на жилую недвижимость.
- Высокая доходность по сравнению с другими крупными городами: возврат инвестиций (ROI) составляет от 8 до 20%.
- Безопасность и еще раз безопасность.
- Туристический центр — входит в пятерку самых посещаемых городов мира.
- Идеальное место для космополитов: в настоящее время в Дубае проживают представители более 120 национальностей.
- В Дубае размещают свои штаб-квартиры компании с мировым именем.
- Образование мирового уровня.
- Легкость ведения бизнеса.
- Устойчивый экономический рост, стабильная экономика и валюта.
- Доступные варианты финансирования.
Золотая виза на 10 лет
— Расскажите подробнее о получении Золотой визы Дубая на 10 лет за инвестиции?
— 10-летняя Золотая виза в обмен на инвестиции — это государственная программа, которая предлагает долгосрочный вид на жительство инвесторам, соответствующим определенным критериям. Эту программу ввели для привлечения иностранных инвестиций и содействия экономическому росту Дубая.
Существует несколько вариантов инвестиций для получения Золотой визы на 10 лет:
- Инвестиции в недвижимость минимальной стоимостью 2 миллиона дирхамов (около 545,000 евро). Однако вскоре минимальный порог составит 1 миллион дирхамов (248 800,00 евро).
- Вложение денег в инвестиционный траст недвижимости (REIT) (минимум 2 миллиона дирхамов).
- Старт бизнеса в Дубае с минимальным капиталом в 2 миллиона дирхамов.
Преимущества Золотой визы:
- 10-летнее проживание для основного заявителя и его семьи (супруга, детей и детей-иждивенцев).
- Возможность спонсировать сотрудников.
- Доступ к образованию и государственному здравоохранению.
- Возможность открыть бизнес в Дубае.
- Свобода путешествовать, въезжать и выезжать из Дубая без визы.
Срок действия: Золотая виза действительна в течение 10 лет и может быть продлена в конце срока действия при условии сохранения права собственности на недвижимость.
Другие программы для привлечения инвесторов
— Может быть, есть какие-либо другие государственные программы, стимулирующие инвестиции в недвижимость Дубая?
— Конечно, вот что еще вызывает интерес к Эмирату у инвесторов:
Виза за инвестиции в недвижимость:
- Эта виза предлагает двухлетнее проживание для инвесторов, приобретающих недвижимость в Дубае стоимостью минимум 1 миллион дирхамов (приблизительно 272,500 евро).
- Визу можно продлевать каждые 2 года при условии сохранения инвестиций.
Виза для пенсионеров:
- Эта виза предлагает 5-летнее проживание для пенсионеров, чей минимальный ежемесячный доход составляет 20,000 дирхамов (приблизительно 5450 евро).
- Визу можно продлевать каждые 5 лет при условии сохранения минимального дохода.
Программа безвизового въезда для граждан определенных национальностей:
- Граждане некоторых стран, например Италии, могут получить бесплатную 90-дневную въездную визу по прибытии в Дубай.
Сниженные налоги и сборы:
- Полное отсутствие налогов на недвижимость (владельцы НЕ должны платить налоги на недвижимость).
- Правительство Дубая предлагает различные сниженные налоги и сборы для инвесторов в недвижимость, например, освобождение от гербового сбора и налога на доход от аренды.
Льготное финансирование:
- Несколько банков и финансовых учреждений в Дубае предлагают ипотечные кредиты по привлекательным процентным ставкам для инвесторов в недвижимость.
Качественная инфраструктура и услуги:
- Дубай предлагает высококачественную инфраструктуру, включая прекрасные дороги, аэропорты, больницы и школы, что делает город идеальным местом для жизни и работы.
Политическая стабильность и безопасность:
- Дубай — стабильная и безопасная страна с низким уровнем преступности.
В полной статье вы узнаете о👇
- системе налогообложения в Дубае.
- об ипотеке для инвесторов в недвижимость.
- возврате инвестиций (ROI).
- расширении рынка брендовой элитной недвижимости в Дубае.
- об услугах, предоставляемых AG LUXURY PROPERTIES LLC (как AG LUXURY PROPERTIES LLC может помочь инвесторам, желающим вложить капитал в недвижимость Дубая).