Правительство РФ приостановило взимание штрафов с застройщиков до конца 2024 года. По новым правилам, время до 2025 года не учитывается при расчете пени по долевому строительству. Это касается как задержек в строительстве, так и опозданий платежей покупателей. Обычно пеня равнялась 1/300 ставки рефинансирования ежедневно.
В указанный период обязательства по договорам не будут влечь финансовые санкции для нарушителей. При расторжении договора по важным основаниям, включая задержку стройки более чем на 60 дней или существенные недостатки жилья, дольщики не смогут требовать от строительной компании компенсацию в виде процентов за использование их средств. Также исключается возможность взыскания штрафов, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, которые могут представлять значительные денежные величины.
До конца текущего года застройщику не обязательно выплачивать долги по пеням или штрафам, если они были заявлены в период между двумя мораториями, с последним окончанием 1 июля предыдущего года. В то же время, с июля 2023 по декабрь 2024, размер финансовых санкций в долевом строительстве будет привязан к процентной ставке Центрального Банка на уровне 7,5%, зафиксированной на 1 июля года, предшествующего настоящему.
Новые нормы, касающиеся контрактов на жильё, будут иметь обратную силу, т. е. затронут и предшествующие соглашения. Предыдущие ограничения и специфические условия приемки жилищ, введённые в марте 2022 года для помощи застройщикам в период санкционного давления, могли вызвать задержки в строительстве из-за проблем с доставкой материалов. Такие меры не шли на пользу клиентам, как подчёркивал Анатолий Голов из Союза потребителей России, учитывая множество жалоб на качество строительства. Рынок остаётся ориентированным на продавцов, а не на покупателей.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!