В финансовом Лизинге имущество по окончании срока выкупается Лизингополучателем и переходит в его собственность. Некоторые Лизингодатели также допускают выкуп Предмета лизинга третьим лицом (юридическим или физическим).
В зависимости от условий Лизинговых компаний выкуп имущества на третье лицо возможно оформить 2-мя способами:
1. Минимум за 1 – 3 месяца до оплаты выкупного платежа.
Лизингополучатель направляет в Лизинговую компанию запрос на выкуп имущества третьим лицом за 1 – 3 месяца до окончания Договора.
После согласования Лизингодателем оформляется уступка прав (Цессия) с прежнего Лизингополучателя на Нового с последующим выкупом Предмета лизинга.
Таким образом Новый Клиент / Лизингополучатель оплачивает последние 1 – 3 лизинговых платежа и выкупной платеж. После этого между Лизингодателем и Новым Лизингополучателем заключается Договор купли-продажи имущества, по которому происходит переход права собственности.
2. По факту оплаты всех лизинговых платежей, до оплаты выкупного платежа.
Текущий Лизингополучатель обращается к Лизингодателю с запросом на выкуп Предмета лизинга 3-им лицом после оплаты всех лизинговых платежей по Договору.
В таком случае оформляется Договор / Соглашение о Цессии (уступка) на оплату выкупного платежа с последующим выкупом имущества. Такой Договор / Соглашение может быть двухсторонним (между Лизингодателем и Новым Лизингополучателем) или трехсторонний (между всеми участниками).
После оплаты выкупного платежа между Новым Клиентом и Лизинговой компанией заключается Договор купли-продажи о выкупе и переходе имущества в собственность.
Передача прав по Договору лизинга между Новым Лизингополучателем и Прежним регулируются условиями отдельного Договора / Соглашения, без участия Лизингодателя. В таком Договоре / Соглашении определяется стоимость сделки, по которой имущество переходит новому Лизингополучателю по цессии (уступке). Эта цена оговаривается сторонами предварительно и включает в себя все ранее оплаченные прежним Лизингополучателем ежемесячные платежи по Договору лизинга.
При фактической передаче имущества между Новым и Прежним Лизингополучателями подписывается Акт с подтверждением отсутствия претензий каждой из сторон.
Какие есть нюансы и последствия выкупа на 3е лицо, можно узнать в статье №1 «Выкуп лизинга третьим лицом (юридическим или физическим), особенности налогообложения: на что стоит обратить внимание».
