В сфере долевого строительства, важной частью законодательства, стал Федеральный закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости". Одним из ключевых аспектов этого закона является возможность взыскания неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта. В соответствии с частью 2 статьи 6 указанного закона, неустойка устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки. В случае, если участником долевого строительства выступает гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.
Однако, в связи с некоторыми изменениями в законодательстве, были введены временные меры, направленные на смягчение финансовой нагрузки на застройщиков. Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 и вновь 18 марта 2024 года № 326 были установлены временные моратории на начисление и взыскание финансовых санкций за просрочку сдачи жилых объектов в эксплуатацию.
Согласно Постановлению от 18 марта 2024 года № 326, вводится новый мораторий на взыскание санкций в сфере долевого строительства. В период с 18 марта 2024 года по 31 декабря 2024 года не будет начисляться неустойка, убытки или проценты в отношении застройщиков. Дополнительно, застройщикам предоставляется отсрочка исполнения по ранее присужденным санкциям до 31 декабря 2024 года. Вместо этого, к другим финансовым санкциям будет применяться ставка Центрального банка России, действующая на 1 июля 2023 года, которая составляет 7,5%. Эти меры направлены на регулирование отношений между застройщиками и участниками долевого строительства в период временных трудностей, связанных с экономическими и социальными факторами.
С уважением,
Команда ЮК Право решает
Если вам наша статья помогла, пожалуйста, поставьте 👍🏻