Для любого инвестора знание того, куда НЕ следует инвестировать, так же важно, как и знание того, куда следует инвестировать.
Поэтому мы твердо убеждены, что вам не стоит сейчас покупать недвижимость в Дубае.
Интернет наполнен слишком большим количеством инвесторов в недвижимость, девелоперов и маркетологов, которые говорят вам что надо инвестировать в Дубай.
Советы о том, почему НЕ стоит инвестировать, встречаются гораздо реже. Почему? Потому что никто не получает никакой прибыли, предлагая вам не тратить деньги!
Рынок недвижимости Дубая во время прошлого кризиса
Невероятно, как люди могут легко и довольно быстро забыть недавнее прошлое. Человеческий мозг, как правило, не очень хорошо запоминает уроки последнего десятилетия или адаптируется соответствующим образом.
Еще в 2008 году Дубай, как и ОАЭ в целом, пострадал больше, чем практически любая другая развитая страна. Как местные жители, так и экспаты бежали, поскольку полный экономический крах произошел почти в одночасье.
Жители Дубая так спешили покинуть город, то ли из-за долгов, то ли по другим причинам, что бросили свои роскошные автомобили за пределами аэропорта чуть ли не в пустыне, на многие месяцы.
Но почему финансовое положение ОАЭ, наряду с ценами на недвижимость в Дубае, так сильно пострадало?
Скорее всего, во всем виновата его недиверсифицированная экономика.
Во время рецессии секторы недвижимости и энергетики, как правило, страдают сильнее других. Для ОАЭ эти отрасли вносят значительный вклад в ВВП страны.
Поэтому, естественно, когда они столкнулись с полномасштабным кризисом, последствия, которые за этим последовали, были колоссальными.
С тех пор ОАЭ демонстрируют признаки прогресса в диверсификации экономики. Тем не менее, эти по факту недостаточно. И все меры все еще недостаточно хороши и, конечно, не решают более широкую проблему.
В последнее время Дубай сосредоточился на развитии своего финансового сектора, который, конечно, не является лучшей отраслью во время любого мирового кризиса.
А вот теперь факт.
Сегодня на строительство приходится более 10% общего ВВП ОАЭ.
Конечно предсказать рецессию сложно, и мы не пытаемся это сделать.
С учетом сказанного, текущий глобальный бычий рынок недвижимости, акций и почти всех других видов активов приближается к своему тринадцатому году роста подряд.
Следующая рецессия, возможно, наступит не завтра, но рано или поздно она наступит.
Наша точка зрения заключается в том, что Дубай имеет колоссальную историю падения, как в финансовом, так и в социальном плане, во время предыдущих рецессий.
Вы действительно хотите владеть недвижимостью на рынке, который по своей природе нестабилен и зависит от множества причин?
