Что делать, если один из долевых собственников захватил единолично всю вещь, например, квартиру или гараж, и не пускает другого? Ответ раньше был прост: «Взыскать через суд денежную компенсацию, рассчитанную оценщиком исходя из ставок арендной платы». И суды взыскивали, несмотря на то, что у владеющего собственника не могло быть оснований для сдачи в аренду всей вещи или доли не владеющего собственника.
Аренды не было, а компенсацию взыскивали, исходя из арендных ставок.
Верховный Суд РФ в определении от 29.08.2023 N 45-КГ23-16-К7 по делу о взыскании компенсации за пользование гаражным боксом отменил судебные решения о взыскании подобной компенсации и указал, что отсутствие доказательств передачи в аренду гаражного бокса единолично владеющим собственником не позволяет бесспорно взыскивать с него подобную компенсацию.
Полный текст названного определения ВС РФ здесь: https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2282742
Что делать, если один из долевых собственников захватил единолично всю вещь, например, квартиру или гараж, и не пускает другого? Ответ раньше был прост: «Взыскать через суд денежную компенсацию, рассчитанную оценщиком исходя из ставок арендной платы». И суды взыскивали, несмотря на то, что у владеющего собственника не могло быть оснований для сдачи в аренду всей вещи или доли не владеющего собственника.
Аренды не было, а компенсацию взыскивали, исходя из арендных ставок.
Верховный Суд РФ в определении от 29.08.2023 N 45-КГ23-16-К7 по делу о взыскании компенсации за пользование гаражным боксом отменил судебные решения о взыскании подобной компенсации и указал, что отсутствие доказательств передачи в аренду гаражного бокса единолично владеющим собственником не позволяет бесспорно взыскивать с него подобную компенсацию.
Полный текст названного определения ВС РФ здесь: https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=2282742
