Приветствую всех на канале «Просто о сложном (юридические советы»!
Как отменить ранее выданную доверенность, куда обращаться за отменой доверенности, кого и как уведомить об отмене доверенности. В конце текста выводы.
1.Отмена доверенности
У лица, выдавшего доверенность, есть безусловное право в любое время без указания мотивов прекратить полномочие путем отмены доверенности, за исключением случаев, предусмотренных ст. 188.1 ГК РФ (когда доверенность безотзывная).
Отмена доверенности происходит на основе свободного одностороннего волеизъявления лица, выдавшего доверенность, независимо от наличия на это волеизъявления иных лиц.
Юридический эффект отмены доверенности наступает с момента, когда третье лицо, для представительства перед которым она дана, узнало или должно узнать о состоявшейся отмене доверенности, то есть по общему правилу с момента извещения об отмене доверенности (п. 1-2 ст. 189 ГК РФ).
Поэтому лицо, выдавшее доверенность должно обеспечить наличие доказательств получения такого извещения. Извещение считается состоявшимся с момента доставки его получателю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
ПРИМЕР: Вы (представитель) выдали доверенность своей подруге/другу (представляемому) на представление ваших интересов в органах государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом при оформлении договора купли – продажи квартиры, но через некоторое время по каким-либо причинам передумали продавать квартиру через представителя, решили это сделать самостоятельно.
Вы, (тот, кто выдал доверенность) может отменить ее в любое время, но об этом должен знать представляемый (тот, кому выдана доверенность) и третьи лица, в нашем случае это покупатель и орган, осуществляющий государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом при продаже квартиры.
Отмена доверенности выдавшим ее лицом совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме. Таким образом, отмена доверенности, которая была удостоверена нотариально, также требует нотариального удостоверения. По своему желанию представляемый может совершить в нотариальной форме отказ и от доверенности, составленной в простой письменной форме.
2.Каким способом можно отменить доверенность
Представляемому (тот, кто выдал доверенность) необходимо обеспечить наличие доказательств получения извещения об отмене доверенности представителю (тот, кому выдана доверенность). Извещение считается состоявшимся с момента доставки его получателю (п.1. ст.165.1 ГК РФ).
Через нотариуса.
Представляемый (тот, кто выдал доверенность) вправе направить извещение об отмене доверенности через нотариуса в порядке, предусмотренном ст. 86 Основ законодательства о нотариате для передачи документов.
Если отмена доверенности совершена в нотариальной форме, нотариус обязан внести сведения о такой отмене в реестр нотариальных действий. Третьи лица, не извещенные об отмене доверенности ранее, считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения соответствующих сведений в реестр нотариальных действий (п.1 ст.189 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 189 ГК РФ в случае, если отмена доверенности была совершена в простой письменной форме, сведения о ее отмене могут быть внесены в реестр распоряжений об отмене доверенностей, являющийся частью Единой информационной системы нотариата (ЕИС нотариата).
Распоряжение об отмене доверенности вносится в реестр (далее - реестр распоряжений) в порядке, определенном Основами законодательства о нотариате. Такое распоряжение направляется в электронной форме и должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью доверителя или его представителя. Сведения об отмене доверенности для внесения в реестр распоряжений могут быть направлены заявителем ежедневно, круглосуточно, безвозмездно через ЕИС (единую информационную систему нотариата сайт Федеральной нотариальной палаты - notariat.ru.), в том числе посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.
Публикация в официальном издании.
Отмена доверенности может быть опубликована в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве (в газете "Коммерсант" - п. 1 ст. 28 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", распоряжение Правительства РФ от 21.07.2008 N 1049-р).
В случае опубликования сведений об отмене доверенности в газете "Коммерсант" подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована (п.1ст.189 ГК РФ).
Таким образом, у представляемого (тот, кто выдал доверенность) имеется возможность извещения третьих лиц о прекращении доверенности даже в тех случаях, когда круг этих третьих лиц ему неизвестен (например, при выдаче генеральной доверенности или иной доверенности, не содержащей сведений о третьих лицах, которым она может быть предъявлена). Применение данного порядка без одновременного извещения представителя и известных представляемому третьих лиц об отмене доверенности не допускается в случаях, когда доверенность была выдана на совершение сделки (сделок) с конкретным контрагентом (контрагентами) (п. 132 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).
Закон не устанавливает различий в правовых последствиях нотариального удостоверения отмены доверенности, совершенной в нотариальной форме, и доверенности, которая была составлена в простой письменной форме и нотариальное совершение отмены которой осуществляется по желанию представляемого (того, кто выдал доверенность).
В любом случае, если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, ВНИМАНИЕ!!! они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий, а о совершенной в простой письменной форме отмене доверенности - на следующий день после внесения этих сведений в реестр распоряжений об отмене доверенностей или по истечении одного месяца со дня опубликования таких сведений в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве.
3.Где можно узнать о выданных и отмененных доверенностях
Сведения об отмене доверенностей, содержащиеся в реестре распоряжений и реестре нотариальных действий, являются общедоступными. Ознакомиться с ними можно по адресу сайта: reestr-dover.ru.
Предоставление сведений об отмененных доверенностях, содержащихся в реестре распоряжений, осуществляется незамедлительно через ЕИС (единую информационную систему) нотариата, в том числе посредством единого портала государственных и муниципальных услуг.
Выписка из реестра распоряжений может быть получена у нотариуса лицом, обратившимся за совершением нотариального действия удаленно, при этом личная явка не обязательна, а оплата регионального тарифа не осуществляется.
Правила об отмене доверенности распространяются на доверенности, выданные в порядке передоверия. Представитель, действующий по доверенности и выдавший доверенность в порядке передоверия, вправе во всякое время отменить передоверие. Доверенность, выданная в порядке передоверия, может быть также отменена представляемым по основной (первоначальной) доверенности без отмены основной доверенности (п.2 ст.188 ГК РФ).
Прекращение передоверия происходит также в случае отмены основной доверенности (п.3 ст.188 ГК РФ).
ВАЖНО!!! Отмененная доверенность прекращает свое действие, а это означает прекращение предусмотренных ею полномочий и тем самым возможности создания действиями представителя прав и обязанностей для представляемого в отношении третьих лиц.
В целях защиты интересов третьих лиц, добросовестно полагающихся на наличие доверенности, законодатель предусмотрел, что указанное последствие наступает только с момента, когда такое третье лицо узнало или должно было узнать о прекращении доверенности.
Подытожим:
- нотариально удостоверенную и доверенность, оформленную в простой письменной форме можно отменить в любой время тем, кто ее выдал (представляемым);
- отменить доверенность можно через нотариуса (я считаю этот способ самым эффективным), сведения об отмене доверенности вносятся в реестр нотариальных действий и для третьих лиц, не извещенных об отмене доверенности ранее, считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения соответствующих сведений в реестр нотариальных действий;
-отмена доверенности может быть опубликована в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве (в газете «Коммерсант»);
- отмененная доверенность прекращает свое действие, а это означает прекращение предусмотренных ею полномочий и тем самым возможности создания действиями представителя прав и обязанностей для представляемого в отношении третьих лиц.
