Есть вполне нормальное и правильное желание - за минимальный бюджет получить максимум преимуществ.
Сейчас, когда основа рынка недвижимости и строительных услуг - льготное ипотечное кредитование, это желание трансформировалось в необходимость уложиться в льготные 6 млн, получив за них максимум комфорта.
Вопрос стоимости земли и конструктивных особенностей строительства оставим пока за скобкой, темы эти бесконечно обширны. Обсудим архитектурное проектирование на примере одного из наиболее интересных и подходящих под льготные программы по своим параметрам проектов - Д-284 от СК "Домовой"
Бюджет мы раздувать не планируем, поэтому максимально рекомендую рассматривать именно одноэтажные дома. Объективных поводов строить 2 и более этажей вообще только 3: очень маленький участок, очень большой дом и феерический красивый вид. Всё.
Если Вам предлагают строить 2 этажа, якобы, это дешевле - ничего хорошего от предлагающего ожидать не стоит и вообще лучше исходить из того, что добра он Вам не желает.
Наполним мы наш дом необходимыми для современной семьи и комфортной жизни помещениями:
- мастер-спальня со своим санузлом и гардеробом
- 2 спальни (детские/гостевые)
- котельная + постирочная
- общий санузел
- приличная кухня-гостиная
- ещё один гардероб возле входа
Ничего не забыл? Если упускаю что-то персонально для Вас необходимое - прошу не полениться, написать в комментариях. Помним только - бюджет у нас не резиновый!
Как удалось задачу компоновки всего перечисленного выполнить нашему архитектору Татьяне, можете посмотреть на планировочном решении к проекту Д-284 (приложено в конце статьи).
Чем вариант необычен? Всё, в общем-то как обычно, но с одним нюансом: когда нам присылают для расчёта цены строительства подобного содержания планировки, размер фундамента зачастую переваливает за 170 м2 (условно 13 на 13). И бюджет уже не очень радует(
Представленный же вариант укладывается в 130 с небольшим, что уже позволяет говорить о реальности выполнения строительного бюджета. Помним также, что нужно не только построить, а и отделать, и отопить. Ещё и налоги платить. Поэтому правильная оптимизация важна, как никогда!
Если вопрос строительства в ипотеку с аккредитованным подрядчиком интересен - рекомендую подписаться, тема очень обширная.
Обсудим все актуальные программы - льготная ипотека, семейная, IT, сельская. Каждая программа имеет ряд важных особенностей в работе, с которыми я и мои коллеги сталкиваемся ежедневно.
На актуальные вопросы готов ответить в комментариях по наиболее живым темам опубликую подробные статьи. Благодарен за внимание!
С уважением,
ООО Строительная Компания «Домовой»
Глущенко Андрей Александрович
Коммерческий директор
Офис в Краснодаре: ул. Красных Партизан, 491, оф. 307 (3 этаж)
Офис в Новороссийске: ул. Советов, 14, оф. 418 (Сбербанк, 4 этаж)
8 (928) 460-60-04, 8 (800) 23-478-23
