Да, это возможно, законно и все очень просто! Сейчас все расскажу.
Перед арендодателем жилья всегда стоит непростой выбор: сдавать в аренду квартиру официально и платить с дохода налог 13% или экономить на налоге и сдавать квартиру в аренду без договора.
13% от дохода - сумма весьма значительная.⠀
Но и минусы «нелегальной» аренды тоже весьма существенные:⠀
❌невозможно защитить свои права в суде⠀
❌недовольство от соседей⠀
❌риск налоговой ответственности⠀
Выход из ситуации есть!⠀
Вы можете зарегистрироваться в качестве самозанятого и платить налог по сниженной ставке.⠀
В чем выгода?⠀
-Налоговая ставка составит всего 4%, если вы сдали квартиру физическому лицу, и 6%, если ваш арендатор юридическое лицо.⠀
-Нет необходимости сдавать отчетность в налоговый орган.⠀
-Доход от аренды будет официально подтвержден и будет учитываться, если вы, например, решите взять кредит в банке.
- В случае спора с арендатором вы сможете защитить свои права в суде (взыскать долг по аренде, вред, причиненный имуществу, выселить недобросовестного арендатора и т.д.).⠀
Важно‼️
А еще есть приятный бонус в виде налогового вычета в сумме 10000 рублей при первичной регистрации в качестве самозанятого. Эта сумма пойдет на уплату самозанятым налога.⠀
Так, например, если вы сдаете квартиру физическому лицу за 20000 руб. в месяц, размер вашего налога за год составит (20000/100*4)*12=9600 руб. ⠀
Т.е. первый год вам не придется платить налог совсем.⠀
Хотите узнать больше о возможностях для самозанятых? Записывайтесь ко мне на консультацию.
Запись на консультацию по телефону: 89663347773 (WhatsApp, Telegram)⠀
Подписывайтесь на мой канал, тут много актуальной правовой информации, которая вам точно пригодится.⠀