Основной акцент в сочинской командировке был на застройщиках, которые имеют актуальные стройки в Краснодаре.
Как минимум, я понимаю, что от них ожидать, какой продукт они дают, есть возможность сравнить подходы и работу отделов продаж.
Из всего, что я видел в рубрике "Сочи для жизни", остановлюсь на ЖК Лестория от Неометрии. Оговорюсь, что ни один проект Неометрии в Краснодаре меня не вдохновляет.
Сочи - город, в котором ты живешь "на перекрестке", поэтому основной особенностью проекта я бы назвал расположение в спокойной локации.
На берегу р. Кудепста - микрорайон, образованный несколькими ЖК - Флора, Лестория, Летний (плюс еще один проект). Каждый ЖК отвечает за свой фрагмент набережной реки (углубление и укрепление русла, создание пешеходной зоны, озеленение и малые архитектурные формы).
Долина реки зажата склонами заповедника - комфортно, спокойно и хорошие виды почти из всех квартир.
Запланировано строительство садика (емкий - свыше 500 мест) и большой школы.
Лестория - шесть литеров (15-17 этажей) на 5 Га, разделенных тематическими зонами:
- бамбуковая роща отделяет ЖК от других проектов и въездной дороги;
- парковая зона дает дополнительное пространство для прогулок (не только по набережной);
- эксплуатируемая кровля некоторых подъездов - поднимаешься на крышу и отдыхаешь в беседках или гамаках;
- общественный огород на крыше одного из литеров, - своя грядка с рукколой?)) - впервые с таким столкнулся в проекте Неометрии "Клевер" в Новороссийске, - любопытно как это будет реализовано в Лестории;
- уличный "коворкинг" - беседки, столики, конечно розетки и вай-фай;
- активити-центр - так обозначено все, что связано со спортом. Порадовало, что продумана тень в этой зоне - спортсмены не спекутся)).
Ну, и прочие атрибуты ЖК "здорового человека" - видеонаблюдение, закрытая территория и въезд через КПП, квартиры с террасами на первых этажах (живая изгородь отделяет от общего пространства двора), зарядки для электромобилей.
Есть, кстати, и "тихие" подъезды, где квартиры сдаются уже с вполне приличным ремонтом.
Накидаю рендеров и прикреплю буклет для любителей поразглядывать.
Отдельный плюс за планировки - общая тенденция побережья - мельчить. Лестория сопротивляется как может - и тут можно встретить не только двушки по 60 м2, но и хоть какие-то трешки.
Несмотря на то, что это ЖК, а не апарт-отель - будет реализован круглосуточный гостиничный сервис - настолько расширенный, что можно даже заказать хендлера для подготовки питомца к выставке.
Из минусов выделю - низкий парковочный коэффициент, поэтому покупка паркоместа желательна.
По деньгам:
- 1к - 30 м2 - 11,8 млн.руб (ПЧО);
- 2к - 55 м2 - 18,6 млн.;
- 3к пока не открыты в продажу.
Стоимость студии с ремонтом сопоставима с ценой 1к без ремонта.
Если вы подумываете о побережье (для жизни или припарковать деньги) - давайте обсудим в личке. Проекты приличные есть, и не все так спорно как было ранее. В новостройках комфортный вход - 12 млн. для квартир и 18 млн. для апарт-отелей.
WA 8 960 8882225
#всепростоеслизнать