Весной многие задумываются о покупке дачного участка в СНТ. Риелторы поддерживают: по их словам, покупать дачу лучше всего ранней весной или поздней осенью. На что важно обратить внимание при покупке, рассказала президент гильдии риэлторов «Южный Урал» Наталья Шатрукова.
В первую очередь важно проверить правоустанавливающие документы СНТ, затем – документы на дачный участок. У продавца должен быть полный комплект бумаг, в том числе право собственности на дом и регистрация. Также стоит проверить цену: она должна быть среднерыночной. Если стоимость участка ниже, скорее всего, с ним что-то не так.
Начали вести еще и Телеграм-канал, куда вас и приглашаем. Подписывайтесь! Например, вы знали, что пожар в удмуртском СНТ чуть не закончился взрывом.
Далее проверяют коммуникации. Старые, изношенные коммуникации, например, трансформатор или дорога, которые остались на балансе СНТ – это потенциальная проблема. Если сети старые, вероятно, их не чинят, так как у СНТ нет денег. Если трансформатор выйдет из строя, все товарищество останется без электричества на неопределенный срок.
Затем проверяют фундамент и сам дом. В здании не должно пахнуть плесенью или сыростью, не должно быть гнили, подвал должен быть сухим. Лучше выбирать участок на возвышении, чтобы его не затопило, да и бороться с кустами и сорняками в заболоченных местах намного сложнее.
Если вы являетесь председателем товарищества или членом правления - напишите заявку на inomonline@yandex.ru (Тема - Я председатель). Сервис ИНОМ абсолютно БЕСПЛАТНО включит вас в большой чат коллег для обсуждения самых острых вопросов.