Разбираем новый проект в Химках от ГК ФСК.
Расположение ЖК «1-й Химкинский»
ЖК «1-й Химкинский» находится в Московской области, Химки, микрорайон Клязьма-Старбеево. Девелопер застроит тут «на радость» местным жителям огромную территорию — целых 115 га.
Рядом находится аэропорт Шереметьево, Химкинский лес (прилегающую часть к ЖК застройщик тоже благоустроит) и канал имени Москвы.
Таким образом, для любителей природы или тем, кому важна близость аэропорта, ЖК «1-й Химкинский» может быть довольно интересен.
Транспортная доступность
С этим в новом ЖК «1-й Химкинский» все плохо, по крайней мере, пока. До Москвы ехать либо через аэропорт, либо через Химки. До ближайшей станции МЦД-3 «Химки» без пробок не меньше 15 минут. Но пробки тут уже бывают, а когда построят все дома, грядет настоящий транспортный коллапс.
В будущем тут подумывают сделать развязку с М-11, т. е. можно будет прямиком выехать на СВХ. А еще через ЖК проходит перспективная линия ЛРТ (легкого метро, примерную схему можно посмотреть тут), но когда его построят и построят ли вообще, неизвестно.
Если все транспортные инициативы в конечном счете реализуют, проект окажется довольно удачным. Однако в ближайшие годы жители ЖК «1-й Химкинский», которым надо ездить в Москву, скорее всего, будут страдать.
О проекте
К 2032 году тут хотят реализовать масштабный комплексный проект. Обещанная инфраструктура ЖК «1-й Химкинский» впечатляет: школа, 3 детских сада, поликлиника, торговый центр, многоуровневый паркинг, спорткомплекс с бассейном, событийная площадь, прогулочный бульвар и даже парк развлечений.
Дома выглядят неплохо, их внезапно позиционируют как комфорт+. Всего будет 36 (!) корпусов от 4 до 17 этажей.
Цены в ЖК «1-й Химкинский»
Предварительные цены в ЖК «1-й Химкинский» уже есть на сайте «Первого ДСК» (дочерней компании «ФСК»). Это еще не старт продаж, но в партнерских агентствах застройщика уже можно забронировать квартиру.
Цены, указанные на сайте: студии от 5,3 млн рублей, однушки от 7,1 млн, двушки от 8,9 млн, трешки от 12 млн. Первую очередь планируют сдать в конце 2026 года.
Еще больше обзоров интересных новостроек в Москве и Московской области, а также новостей рынка недвижимости смотрите в нашем Telegram-канале «Недвижимость | Что Где Почём».