В апреле 2024 года ожидается значительный рост выдачи ипотеки на 20%, согласно прогнозам директора дивизиона «Домклик» Сбербанка, Алексея Лейпи, высказанным на конференции в Сочи. Всплеск интереса связывают с завершением льготной ипотечной программы «Господдержка-2020», ожидаемым 1 июля 2024 года, что, как предполагают эксперты, вызовет рост спроса на новостройки до 50%, по сравнению с предыдущим кварталом, а это вызовет увеличение цен на новостройки в среднем на 10–15%.
Изменение рыночных программ
По прогнозам Сбербанка, апрель покажет рост выдачи ипотеки на 30% в суммах и 15% в количестве сделок по сравнению с мартом. Данная тенденция подтверждается и мерами Центробанка, направленными на охлаждение рынка ипотеки, об этом мы говорили в этой статье:
Статистика «Дом.РФ» показывает снижение спроса на ипотеку в марте 2024 года — за первые две недели марта было выдано 44 тыс. ипотек на сумму 185 млрд рублей, что на 25% меньше в количестве и на 14% меньше в сумме по сравнению с прошлым годом —видно падение интереса к рыночным программам с их высокими ставками.
Льготная ипотека в 2024 году
При этом, наблюдается рост интереса к льготным ипотечным программам. В начале 2024 года выдача льготной ипотеки выросла на 22%, а ее доля в общем объеме выдачи достигла 61% по количеству и 75% по объему. Такой подъем поддерживается государственными программами, кроме льготной ипотеки на новостройки, условия которой изменились в декабре 2023 года.
Ожидается, что весь 2024 год будет характеризоваться снижением выдачи ипотеки, прогнозируемым ВТБ в диапазоне от 4,6 до 5,1 триллиона рублей по сравнению с 7,8 триллиона в 2023 году. Финальные показатели зависят от будущей политики регулятора и состояния льготных программ.
Поэтому, если вы рассматриваете ипотеку как способ приобретения жилья, сейчас самое время оценить все возможные варианты и программы. Мы предлагаем помощь в выборе оптимального ипотечного продукта и бесплатные консультации по актуальным условиям и предложениям на рынке.
Не упустите шанс воспользоваться выгодными предложениями и оставьте заявку для связи со специалистами.