В последнее время несколько клиентов обратились с нижеописанной проблемой, то есть возникла устойчивая тенденция, о которой следует предупредить Вас, наши уважаемые подписчики.
Разберем конкретную жизненную ситуацию.
В браке Ева и Михаил прожили 15 счастливых лет. Купили квартиру, гараж и дачу. Все оформляли на имя жены. Увы, супруг Михаил заболел и умер. Ева после смерти супруга к нотариусу не обращалась, поскольку все имущество было оформлено на нее.
А зря!
Типичная ошибка! Даже, если все Свидетельства о праве собственности (выдавались до 2016 года) или Выписки ЕГРН (выдаются после 2016 года) оформлены на имя пережившего супруга, обращаться к нотариусу в срок не позднее 6 месяцев со дня смерти наследодателя необходимо.
И вот почему!
Титульным собственником в юриспруденции является лицо, чье имя фигурирует в документах-основаниях права собственности. Проще говоря, это то лицо, в нашем случае, тот супруг, на чьё имя приобретены квартира, гараж и дача, на чье имя зарегистрировано право собственности в государственном реестре.
Но ведь доля – то второго супруга априори имеется!
Как указывается в п. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Аналогичные нормы содержатся в СК РФ (ст. 33, 34, 36, 39).
Таким образом, имущество, приобретенное супругами в период брака на совместные средства, поступает в их совместную собственность, при этом доли супругов признаются равными.
То есть, Ева должна обратиться к нотариусу, подать заявление о принятии наследства, получить Свидетельство о праве на наследство и Выписку ЕГРН о зарегистрированных правах на ½ долю (при отсутствии иных наследников). В документах будут прописаны два основания:
½ доля по Договору купли-продажи
½ доля по Свидетельству о праве на наследство
Это обезопасит права Евы и документы будут оформлены надлежащим образом!
В оформлении правовых документов и с представительством в судах Вам с радостью помогут Ваши #Адвокатыпонедвижимости
Василий и Татьяна Малышевы
97 – 95 – 93 976 – 975 89878479593