Отдельная кухня, развитая инфраструктура, стильная планировка и крутое комьюнити, экологичность и диджитализация. Выбирая квартиру люди в первую очередь ориентируются на собственные ценности. А они часто зависят от возраста и того, к какому поколению человек относится.
Современные девелоперы учитывают возрастные особенности и предлагают варианты для всех: бумеров, иксов, миллениалов и зумеров. Сегодня разберемся, чем отличаются эти квартиры.
Надежность и функциональность
Бэби-бумеры — люди, которые родились в послевоенное время — до 1964 года. Ситуации со сменой жилья бывают разными. Одним квартиру дети, переселяя родителей поближе к себе. Другие сами меняют дом на более комфортный — и переезжают из пятиэтажки без лифта в современный жилой комплекс. А третьи выбирают жилье бизнес класса, потому что это безопасно.
Люди почтенного возраста больше других ценят стабильность и простоту. Им важно, чтобы в новом жилье все было максимально просто, но при этом удобно. Поэтому необычные планировки, к примеру, с ванной в комнате, входом через гардеробную и даже гостиная, уже, казалось бы привычно совмещенная с кухней, в этой ситуации не подходят. А вот традиционные, классические форматы, наоборот, идеальный вариант. С отдельными комнатами, просторной кухней, где за лепкой пельменей обязательно будет собираться вся семья, раздельным санузлом и, обязательно, лоджией, которая наверняка превратится в оранжерею. Этаж обычно выбирают средний — не выше 10-12.
Обращают внимание, на то, чтобы соседи были спокойными. Люди в возрасте очень ценят личный контакт, поэтому им важно, чтобы со всеми можно было перезнакомиться, а потом ходить друг к другу за солью или обсудить последние новости. К тому же в таком случае точно не будет лишнего шума и вечеринок. Кроме этого, люди в возрасте ценят возможность использовать отдельную кладовую. Потому что им бывает сложно расстаться с тем, что нажито тяжелым трудом.
В таком случае, отлично подошла бы квартира в среднеэтажной секции с небольшим количеством квартир на площадке без студий о однокомнатных, в которых, как правило, заселяется молодежь. Приватное пространство, где вряд ли появятся случайные люди. Тихо — и все свои.
Современные девелоперы заботятся о том, чтобы почтенные жильцы чувствовали себя комфортно не только в квартире, но и во дворе. Создают комфортную, безбарьерную среду. В такой на входе в подъезд нет ступенек, работают современные лифты и паркинг, оборудованы удобные общественные пространства, в которых можно отдохнуть на свежем воздухе за книжкой или милой беседой с соседкой.
Комфорт и новая жизнь
Представители поколения X, родившиеся между 1965 и 1980 годами, — это состоявшиеся люди, которые успели многого добиться. При выборе жилья им важно, чтобы район и квартира соответствовали их образу и ритму жизни. А уровень комфорта непременно должен быть высоким — благо, размер дохода, наконец, позволяет выбирать то, что действительно хочется.
Но в случае с «иксами» много зависит от жизненных обстоятельств.
Те, у кого, как говорят, наступила вторая юность — дети выросли и можно снова жить для себя — выбирают квартиру по принципу: «могу себе позволить». Они воплощают свои самые смелые мечты — покупают роскошные видовые квартиры с современной, часто необычной планировкой. И сегодня действительно есть из чего выбрать. Девелоперы предлагают самые разные варианты. Квартиры с террасами, расположенные на верхних этажах. Там легко устроить романтический вечер или провести время в одиночестве, любуясь видом на город. Планировка таких квартир тоже отвечает самым высоким требованиям. Есть удобная гардеробная, красивая ванная комната с окном, просторная и светлая спальня, куда легко войдет большая кровать, о которой многие мечтают еще с тех времен, когда дети были маленькими. Кстати, для уже взрослых отпрысков в новой квартире обязательно найдется гостевая комната. В общем, легко закрыть все потребности.
Семейные представители поколения Х — те, что немного моложе, сегодня, пожалуй, составляют ядро покупателей качественной недвижимости. И у них свои требования к идеальному жилью. Да, запрос на повышенный комфорт и современный подход остается. Но главный приоритет, чтобы повседневная жизнь в новом районе и квартире была максимально удобной, и все самое нужное находилось под рукой — в пешей доступности. Ведь таким людям важно успевать многое: продуктивно работать, воспитывать детей и развиваться. Кстати, о детях. Для тех, у кого они еще маленькие, принципиально, чтобы двор был безопасным, а подъезды оборудованы системой видеонаблюдения. Ну и детские площадки должны быть современными и учитывать потребности юных жителей разного возраста. Ну а детский сад, школа, детская поликлиника и различные кружки — находились как можно ближе к дому. Что же касается квартиры, она, конечно, должна быть удобной для всех членов семьи. А планировка — эргономичной. Отлично подойдет вариант с мастер-спальней, просторной детской и кухней-гостиной.
Актуальность в мелочах
Миллениалы или представители поколения Y родились в период с 1981 по начало 2000-х годов. Их взгляды и ценности, конечно, отличаются от того, как воспринимают мир их родители. И требования к собственному жилью тоже совсем другие. В отличие от своих мам и пап миллениалы ценят небольшие, многофункциональные варианты. Им не нужны трехкомнатные квартиры. Наоборот, по душе компактные пространства, которые легко подстроить под себя. Еще один нюанс, на который часто обращают внимание миллениалы — наличие отдельных кладовых или просторных гардеробных, в которых можно хранить скейты, сноуборды, велосипеды. Представители этого поколения, как правило, посвящают много времени и ресурсов хобби и саморазвитию. Чего не скажешь о бытовых делах — эту часть жизни многие стараются делегировать или хотя бы минимизировать временные затраты. Кстати, миллениалы очень любят технологические решения бытовых вопросов, поскольку комфортно чувствуют себя в диджитал-пространстве. Так что, их квартира точно не останется без системы «умный дом».
Концептуальность жилого комплекса и современный подход к организации повседневной жизни — еще одна значимая ценность. Для миллениалов важно, как устроено пространство внутри района. Оно должно соответствовать не только эстетическим, но и экологическим представлениям. Так например, они оценят наличие велосипедных дорожек, общественных зон для занятий спортом, станции для раздельного сбора мусора и магазина здорового питания. Кофейни, фитнес, пункты доставки в пешей доступности также важны, как и близость к центру.
В общем, им по душе развитые новые жилые комплексы, расположенные в 15 минутах от центра города — на троллейбусе, самокате или машине. К тому же, в таких обычно представлены все современные форматы квартир: просторные студии, евро — с объединенными кухней и гостиной, квартиры со вторым светом. Так что любой представитель поколения миллениалов сможет легко выбрать для себя жилье, полностью отвечающее ценностям.
Свобода и диджитальность
Старшие представители поколения Z только-только начинают быть экономически активными. Поэтому первую квартиру им чаще всего помогают купить родители. Поэтому жилье выбирается совместно. Если речь идет о переезде уже взрослого ребенка в другой город, то родители обычно выбирают безопасный, современный район, расположенный в максимальной близости от учебного заведения. Ну, а если переезд только в другой район, то обычно квартиру покупают близко к родительской. Конечно, пожелания и ценности самих жильцов тоже учитываются при выборе. Молодым людям часто нравятся небольшие, но современные квартиры, оснащенные по последнему слову техники. Не зря представителей этого поколения еще называют хоумлендерами — считается, что они любят сидеть дома. И да, квартира для будущих или уже настоящих удаленщиков должна быть максимально удобной и уютной. Жить в «бабушатнике», в старом районе типа «Пионерки» — это совсем не про них. Зумеры предпочитают обитать в развивающихся, молодых кварталах, расположенных близко к центру, при этом — с развитой инфраструктурой. Например, фитнес-центром с бассейном, в который можно попасть, пройдя по подземному паркингу.
Важное отличие еще в том, что такая квартира часто рассматривается как инвестиция. Зумеры практически никогда не привязываются к одному месту надолго: одна из их главных ценностей — свобода. Поэтому им важно знать, что они в любой момент могут сорваться в очередное путешествие или вообще сменить страну проживания.
В оформлении материала использовались изображения, сгенерированные нейросетью Stable Diffusion и рендеры интерьеров компаунда «Проспект Мира».