Здравствуй мой дорогой читатель!
Сегодня я опишу тебе ситуацию на строительном рынке малоэтажного строительства индивидуальных жилых домов.
Чаще всего мне поступают подобные запросы:
- хочу свой дом, что бы в нем было все удобно как и в моей квартире. Хочу с друзьями устраивать пикники, готовить на мангале шашлык, отдыхать в своей баньке. Сколько это стоит? Можно ли сделать до лета в ипотеку с платежом 50 000 руб./мес. Без первоначального взноса.
На такие вопросы в двух словах не ответить и вот почему.
Если начать строить прямо сегодня, то заехать в готовый дом получится только к середине лета, поскольку некоторые технологические процессы при строительстве и отделке требуют сушки. Заезжать в дом лучше всего, когда все просохло и влажность в доме нормализовалась, иначе будут неуютные ощущения какое-то время.
Еще существует такой фактор, что пока мы с вами подготовим пакет документов, согласуем ипотеку, согласуем проект дома и заключим строительный договор пройдет еще время и оно прибавится к срокам строительства.
Далее – ежемесячный платеж зависит от множества факторов. Очень сильно на него влияет процентная ставка, по которой Вам банк одобрит ипотечный кредит. Один из самых интересных – это так называемая «Сельская ипотека» под 3% годовых. Как ее получить рассмотрим отдельно в моих последующих статьях.
Так вот, если у вас одобрена «Сельская ипотека» под 3% годовых, то стоимость дома с участком можно рассматривать в районе 6 млн. руб. Ежемесячный платеж по ипотеке составит в районе 25 000 руб./мес. Дополнительно Вы можете оформить потребительский кредит на сумму 1 млн. руб. на 5 лет, где платеж составит примерно 25 000 руб./мес. Всего у Вас получится сумма 7 млн. и платеж 50 000 руб./мес. Первые 5 лет. А начиная с шестого года платеж составит всего 25 000 руб./мес. Интересно, не так ли?
За 7 млн. можно рассматривать дом с отделкой под ключ примерно 60 м2. С участком 4 – 5 соток. Этого вполне достаточно под заявленные задачи.
Пишите – звоните, оперативно проконсультирую по наличию свободных участков в интересных местах, а так же подберу Вам подходящий проект дома и одобрю выгодную ипотеку.
с уважением,
эксперт по недвижимости
Жаков Андрей Викторович
+7-982-709-26-37
https://t.me/+0a5V3GcImlQ4ZDJi